柔らかい朝日に包まれて起きる。日当たり抜群なお部屋。
- 1600万
- 西新駅徒歩3分
- 福岡県福岡市早良区
自宅(売却したい物件)の魅力を、自分でアピールして内覧・内見希望者数を増やしませんか？
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自宅など所有している物件を売りたいと思った時、「より高く」「より早く」売りたいですよね？
物件を高く早く売るコツは、内覧・内見希望者を増やすこと。ご自身だけが知っている自宅の魅力をアピールして、内覧希望者を増やしましょう！
売却物件が売れない理由
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物件の第一印象をよくして内覧者が増えると、物件は売れやすくなります！
家を売るときのポイント！
- 自宅(売却物件)を「高く」「早く」売るためには”自分だけが知っている物件の付加価値”を伝えることが大切。
自分で自宅をプロデュース
(魅力をアピール)しましょう！
プロからのアドバイス
- 他社で売れなかった物件売却を得意とする不動産担当者
- 売れない物件はとにかく物件情報が少ない！
私が売却する際は物件写真を撮り直したり周辺情報を追加するなどして、とにかく物件情報を充実させます。
- AirB&Bで人気の物件オーナー
- 同じ物件でも写真のクオリティを上げるだけで予約数がケタ違いに上がります。
物件紹介は写真が命ですね！
どんな風にプロデュースするの？
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以下のような内容を入力・撮影していただくことで魅力的な物件情報を充実させることができます
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物件情報
- 住んでて便利＆使いやすいポイント
- 自分が購入した時に気に入った部分
- こんな家族にオススメ
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物件写真
- オシャレ＆キレイな写真
(インスタにアップするような写真／アプリ活用) - 暮らしながら時間がある時に写真を撮って少しづつ増やしていく
- プロカメラマンの手配(別途費用)も可能
- オシャレ＆キレイな写真
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周辺情報
- 住んでて便利な店・施設など
- オススメ＆行きつけの店、飲食店など
- 住んでるからわかる近隣情報
物件情報を充実させて
内覧・内見希望者数を増やそう!!
作成した情報＆写真は...
2Line2の物件ポータルサイトに
掲載されます！
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以下のようなイメージで掲載されます。
また、今後「自分のプロデュース」した
物件販売情報に特化した物件アプリを開発予定です！
まだ不動産会社に売却依頼していない、または売却を依頼している不動産会社を変更したい方の場合
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2Line2で不動産売却のお手伝いが可能です！
お客様に撮影いただいた写真や情報を活用して早期売却＆高値売却に向けて売却活動を行います！
すでに依頼中の不動産会社があり継続して依頼される方
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2Line2の物件ポータルサイトに掲載された写真と同じものを現在依頼している不動産会社様でも使っていただくことが可能です！
売却を依頼している不動産会社の変更は簡単にできるの？
はい、可能です！
まずはお気軽にご相談下さい！
※詳しくは「売却依頼中の不動産会社の変更方法」の記事もご参照ください。
１：物件を高く売却するコツ
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ギモン
不動産を高く売るためには何に気をつければいい？ 不動産売却を進める上で注意しておきたいポイントを知りたい！
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コタエ
売却する物件の「値付け」をどうするか、買主さんが支払う「諸費用」をどう安くするか、物件のセールスレターである「販売図面」をどう魅力的にするか。この3つが、不動産を高く売るためのポイント！
２：魅力的な物件写真の撮り方
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ギモン
不動産売却時の物件紹介に使う写真を撮るときのコツってあるの？ どんな写真が内覧などの反響につながるの？
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コタエ
外観は奥行きを持たせる構図、室内は横幅を持たせて広さを感じさせるとGOOD！ 整理整頓をして、「自分だったらどんな様子を見たいか」を考えながら撮影しよう。
３：売却を依頼している会社の
変更方法
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ギモン
不動産売却を依頼した不動産会社の変更や、途中で契約をやめることはできる？
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コタエ
媒介契約の種類に関係なく、不動産会社との契約解除はいつでも可能！ もし「3ヶ月の契約期間がある」と説明されたりした場合は注意が必要です。
４：内覧・内見時にも良い印象を
持ってもらうポイント
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ギモン
不動産売却の際の内覧で気をつけるべきポイントや、事前準備の方法は？
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コタエ
購入希望者の内覧時に、物件を良い状態で見てもらうことが重要！ そのためには「水回りをキレイにしておく」「穴や傷があれば改修しておく」「荷物を整理整頓しておく」の3点が大きなポイント。
