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福岡の不動産情報

【2019年最新版】福岡県筑紫野市のマンション価格相場や不動産・学区(校区)情報


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡県筑紫野市ってどんな場所?地価や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
福岡県中西部位置する筑紫野市。福岡市内からの通勤者も多く、建物部屋の広さを重視しているファミリー層の需要が安定している土地だと言えます。

筑紫野市は、福岡県の中西部に位置する市です。南西部には隣県の佐賀県が接しており、その付近は脊振山系産地にあたります。

福岡市からは南に約15kmほどであり、筑紫野ニュータウンなどの開発により、人口が増加傾向にあることも特徴です。

今回はこの筑紫野市の概要や主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅、学区、病院などについて紹介します。

筑紫野市の土地の相場

筑紫野市の土地の相場

筑紫野市の基準地価の平均は、7万3171円/m2と、前年に比べ5%ほど上昇しています。
筑紫野市のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西鉄二日市 9万6160円/m2 31万7884円/坪 +7.62%(上昇)
2位 原田 9万2500円/m2 30万5785円/坪 +7.36%(上昇)
3位 二日市 8万2380円/m2 27万2330円/坪 +5.27%(上昇)
4位 都府楼南 7万8200円/m2 25万8512円/坪 +7.32%(上昇)
5位 朝倉街道 7万7300円/m2 25万5537円/坪  +5.89%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


筑紫野市のマンション・新築一戸建て物件の価格相場

筑紫野市のマンション・新築一戸建て物件の価格相場

筑紫野市にはどのような物件(一戸建て・マンション)があるのかを見ていきましょう。

エイルマンション筑紫野

交通:西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」より徒歩約11分。
販売価格(予定):2,450万円〜3,650万円(3LDK〜4LDK)

マークスシティ 二日市

交通:西鉄天神大牟田線「紫駅」より徒歩約8分、JR鹿児島本線「二日市駅」より徒歩約13分。
販売価格(予定):2,383万円〜4,831万円(3LDK〜4LDK)

オーヴィジョン朝倉街道

交通:西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」より徒歩約4分、JR鹿児島本線「天拝山駅」より徒歩約6分。
参考価格:2,700万円以上(2LDK〜4LDK)

オーヴィジョン二日市

交通:西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」より徒歩約8分、JR二日市駅より車で約5分。
参考価格:2,220万円〜3,410万円(2LDK〜4LDK)

エイリックタウン二日市 湯町の杜

交通:JR鹿児島本線「二日市駅」より徒歩約7分、西鉄天神大牟田線「紫駅」より徒歩約12分。
参考価格:2,164万円~3,842万円万円(2LDK〜4LDK)

リエゾン筑紫野ガーデンハウス

交通:西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」より徒歩約15分、JR鹿児島本線「天拝山駅」より徒歩約20分、西鉄バス「筑紫野中学校入口」バス停より徒歩約4分。
参考価格:2,870万円~3,850万円(3LDK〜4LDK)

サニーヴィラ筑紫駅西ヒルズ

交通:西鉄天神大牟田線「筑紫駅」より徒歩約9分、JR鹿児島本線「原田駅」より車で約3分。
参考価格:3,770万円〜4,040万円(4LDK〜5LDK)


筑紫野市の学区(小学校・中学校・高等学校)

筑紫野市の学区(小学校・中学校・高等学校)

福岡県筑紫野市には、多数の県立小学校・中学校、また小中高一貫教育を実施する私立中等教育学校があります。ここでは小中学校の一覧、高校の学区を紹介します。

筑紫野市立小学校の一覧

  • 二日市小学校
  • 二日市東小学校
  • 二日市北小学校
  • 阿志岐小学校
  • 天拝小学校
  • 原田小学校
  • 吉木小学校
  • 山口小学校
  • 筑紫小学校
  • 筑紫東小学校
  • 山家小学校

筑紫野市立中学校の一覧

  • 筑紫野中学校
  • 筑紫野南中学校
  • 筑山中学校
  • 二日市中学校
  • 天拝中学校

筑紫野市にある特別支援学校の一覧

  • 福岡県立福岡視覚特別支援学校
  • 福岡県立福岡高等学園

筑紫野市にある公立・私立高校の一覧

筑紫野市の公立(県立)高校は、以下の二校です。

  • 筑紫高等学校
  • 武蔵台高等学校

また筑紫野市は第5学区にあたるため、以下の県立高校に受験することができます。

  • 筑紫丘高等学校
  • 柏陵高等学校
  • 福岡中央高等学校
  • 春日高等学校
  • 太宰府高等学校
  • 筑紫中央高等学校
  • 小郡高等学校

筑紫野市内にある私立高校・私立中等教育学校は以下です。

  • 福岡常葉高等学校
  • 九州産業大学付属 九州産業高等学校
  • リンデンホールスクール中高学部

筑紫野市近隣の私立高校

さらに、近隣の私立高校も紹介しましょう。筑紫野市にはJR・西鉄いずれも乗り入れており、最寄り駅も多数あります。

西鉄:西鉄二日市駅、紫駅、朝倉街道駅、桜台駅、筑紫駅
JR:都府楼南駅、二日市駅、天拝山駅、原田駅、筑前山家駅

そのため、福岡市内や近隣地域の高校にも進学しやすいと考えられます。

  • 福岡海星女子学院高等学校
  • 九州産業大学付属九州産業高等学校
  • 精華女子高等学校
  • 筑陽学園高等学校
  • 東明館高等学校
  • 中村学園女子高等学校
  • 博多女子高等学校
  • 東福岡高校
  • 福岡女学院高等学校
  • 福岡雙葉高等学校

筑紫野市の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

筑紫野市の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

ではここで、筑紫野市へのアクセスや、市の歴史について紹介します。

筑紫野市の位置・交通・人口・歴史について

筑紫野市は、福岡県の中西部に位置する市です。南西部には隣県の佐賀県が接しています。

有名な二日市温泉の開湯は奈良時代にもさかのぼり、万葉集におさめられた大伴旅人の歌にも記されています。また江戸時代には筑前藩主黒田氏の御前湯も設けられていました。

1972年(昭和47年)に市制を施行。市内にはJR鹿児島本線と西鉄天神大牟田線が通っており、筑紫野地区を管轄する税務署・法務局などの所在地でもあります。また、筑紫野ニュータウンなどの開発による人口増加の影響もあり、人口は10万人を超えています。

筑紫野市へのアクセス

電車の場合

西鉄大牟田線、JR鹿児島本線が乗り入れており、駅はそれぞれ5駅ずつ。通勤・通学にも便利です。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 西鉄天神駅まで19分/JR博多駅まで39分(乗換あり)
紫駅 西鉄天神駅まで25分/JR博多駅まで35分(乗換あり)
朝倉街道駅 西鉄天神駅まで25分/JR博多駅まで38分(乗換あり)
桜台駅 西鉄天神駅まで30分/JR博多駅まで45分(乗換あり)
筑紫駅 西鉄天神駅まで29分/JR博多駅まで47分(乗換あり)
JR鹿児島本線 都府楼南駅 JR博多駅まで23分/西鉄天神駅まで49分(乗換あり)
二日市駅 JR博多駅まで26分/西鉄天神駅まで49分(乗換あり)
天拝山駅 JR博多駅まで29分/西鉄天神駅まで32分(乗換あり)
原田駅 JR博多駅まで32分/西鉄天神駅まで55分(乗換あり)
JR鹿児島本線・筑豊本線 筑前山家駅 JR博多駅まで48分(乗換あり)/西鉄天神駅まで42分(乗換あり)

車の場合

福岡市の中心部からは、高速(都市高速・九州自動車道)経由で約30〜45分ほどで、筑紫野市の中心部に到着します。
九州自動車道筑紫野インターチェンジがあり、利便性の高い交通条件下にあると言えます。

また市内には「つくし号」というコミュニティバスが市内を走っており、市民の足として活躍しています。


筑紫野市の主要施設・市役所・病院・公園など

筑紫野市の主要施設・市役所・病院・公園など

筑紫野市では、二日市温泉が有名です。とはいえ、「二日市温泉」と呼ばれるようになったのは1950年からのこと。古くは「次田温泉(すいたのゆ)」と呼ばれていました。

歴史は古く、奈良時代、万葉集におさめられた歌に「次田温泉」として登場します。その後も大宰府の高官や黒田藩といった武士、さらに夏目漱石といった文豪までたくさんの人に愛されています。

今回は筑紫野市の主要施設である市役所、文化会館のほか、神社や病院などをいくつか紹介します。

筑紫野市役所

郵便番号:818-8686
所在地:福岡県筑紫野市石崎1-1-1
電話番号:092-923-1111
FAX番号:092-923-1134
URL:https://www.city.chikushino.fukuoka.jp/

筑紫野市文化会館

約800席の大ホールを備えた施設。ピアニストや筑紫野市吹奏楽団による演奏会、演劇ワークショップなど様々なイベントも多数開催されています。

郵便番号:818-0041
所在地:福岡県筑紫野市上古賀1丁目5番1号
電話番号:092-925-4321
FAX番号:092-925-4322
URL:http://chikushinoshi-bunka.fukuoka.jp/

武蔵寺

ツツジや藤が見事に咲き誇り、「藤の寺」とも呼ばれる九州最古の寺。天拝山の登山口にあり、宗派は天台宗。

所在地:福岡県筑紫野市武蔵621
電話番号:092-922-2670

天拝山歴史自然公園

天拝山のふもとにある自然公園。つつじの名所としても知られ、他にも花菖蒲、シャクナゲ、藤、もみじなど季節ごとのの花も楽しめる憩いの場。

所在地:福岡県筑紫野市大字武蔵629-1
交通:JR二日市駅より車で約5分

イオンモール筑紫野

JR天拝山駅、西鉄朝倉街道駅にほど近いショッピングモール。家族で楽しめる店が多く、9つのスクリーンをもつイオンシネマ(映画館)も併設されています。

ゆめタウン筑紫野

西鉄朝倉街道駅から徒歩約10分。食料品・衣料品を揃えられるショッピングモール。クリニック(歯科・小児科)も近くにあり便利です。

福岡県済生会二日市病院

地域医療支援病院・災害拠点病院。地域医療の充実のほか、健康診断・人間ドック・健康講座なども実施しています。内科、循環器科、泌尿器科、外科、整形外科、美容皮膚科など。

福岡大学筑紫病院

地域医療に力を入れる総合病院。内科、循環器内科、内分泌・糖尿病内科、整形外科、形成外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、 眼科、耳鼻いんこう科、放射線科、救急科、麻酔科、リハビリテーション科など。

医療法人徳洲会 二日市徳洲会病院

地域医療、中でも高齢者医療や認知症・介護などにも力を入れています。診療科目は内科、脳神経内科、心療内科、循環器内科、消化器内科、脳神経外科、整形外科、リウマチ外科、リハビリテーション科。

社会医療法人喜悦会 ちくし那珂川病院

地域医療に力を入れ、在宅復帰機能強化型療養病棟・地域包括ケア病棟などを備えています。診療科目は内科、消化器内科、糖尿病内科、循環器内科、リハビリテーション科、整形外科。


筑紫野市の不動産情報・地価相場まとめ

筑紫野市の不動産情報・地価相場まとめ

このように筑紫野市は近年、二日市周辺を中心として、地価が上昇傾向にあります。

福岡市中心部の土地価格が近年大幅に上昇しているため、少し郊外であっても広々とした土地を購入したり、建物部屋の広さを重視しているファミリー層の需要が安定的に保たれているからだと言えます。

最寄り駅から10分以内など、交通便に困らないエリアに関しては、今後も不動産取引は増加傾向にあると予想されます。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン