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福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市中央区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市中央区ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
西鉄天神駅や警固公園、アクロス福岡など多くの施設もある、福岡のまさに中心地。県外からの移住だけでなくインバウンド需要も高く、今後は「天神ビッグバン」を通じさらなる発展に期待できます!

天神・警固・大名・薬院など、福岡の中心地である中央区。中でも「天神地区」は言わずと知れた福岡の中心地。

多くの店が立ち並ぶほか、福岡市役所、アクロス福岡、警固神社、西鉄天神駅、さらには新聞社やテレビ放送局なども多数拠点を構えています。

また天神ビッグバンと称した新たな空間と雇用を創出するプロジェクトが、福岡市によって進められ、さらなる経済的な発展も見込まれます。

今回はこの福岡市中央区の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


福岡市中央区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市中央区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市の中心部である福岡市中央区は、繁華街でありながらビジネス街でもあります。

同時に学校も多く、小学校から高校までの一貫校も多数あることから教育の街だとも考えられます。

ここでは中央区にある小・中・高校などの一覧を紹介します。

福岡市中央区にある小学校

市立小学校

  • 南当仁小学校
  • 福浜小学校
  • 舞鶴小学校
  • 赤坂小学校
  • 警固小学校
  • 草ヶ江小学校
  • 笹丘小学校
  • 小笹小学校
  • 春吉小学校
  • 平尾小学校
  • 当仁小学校
  • 高宮小学校

私立小学校

  • 福岡雙葉小学校

国立小学校

  • 福岡教育大学附属福岡小学校

福岡市中央区にある中学校

市立中学校

  • 警固中学校
  • 舞鶴中学校
  • 当仁中学校
  • 平尾中学校
  • 友泉中学校

私立中学校

  • 福岡大学附属大濠中学校
  • 上智福岡中学校
  • 筑紫女学園中学校
  • 福岡雙葉中学校

国立中学校

  • 福岡教育大学附属福岡中学校

福岡市中央区にある特別支援学校

  • 福岡市立福岡中央特別支援学校

福岡市中央区にある高等学校

県立高校(第5・6学区)

  • 福岡中央高等学校

私立高校

  • 福岡大学附属大濠高等学校
  • 上智福岡高等学校
  • 筑紫女学園高等学校
  • 福岡雙葉高等学校
  • 福岡大学附属若葉高等学校

福岡市中央区にある大学・短期大学

  • 九州大学法科大学院
  • 西日本短期大学

福岡市中央区の中古物件(マンション)の価格相場

福岡市中央区の中古物件(マンション)の価格相場

福岡市の中心部となる中央区には、多くのマンション物件があります。今回はその中から中古マンションをいくつか紹介します。

ライオンズマンション平和第2

交通:西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩約19分
参考価格:980万円~1420万円(3LDK+納戸)

アンピール六本松

交通:福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅より徒歩約3分
参考価格:3,290万円〜3,990万円(2DK)

グランド・サンリヤン大濠公園タワー

交通:福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅より徒歩約8分
参考価格:5,020万円〜5,980万円(3LDK)

大濠公園パークマンション

交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩約12分
参考価格:7,780万円〜8,800万円(4LDK+納戸)

MJR赤坂タワー

交通:福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩約1分
参考価格:1億4,000万円~1億8,000万円(3LDK)

ザ・パークハウス平尾浄水通り

交通:福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」駅より徒歩約8分
参考価格:1億9,000万円〜2億8,700万円(3LDK+納戸)

グランドメゾン ザ・大濠

交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩約12分
参考価格:3億500万円〜3億5,630万円(5LDK+納戸)


福岡市中央区の土地の相場

福岡市中央区の土地の相場

福岡市中央区の基準地価の平均は、151万3090円/m2と、前年に比べ12.43%ほど上昇しています。
福岡市中央区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神/西鉄福岡 291万6733円/m2 964万2093円/坪 +13.91%(上昇)
2位 天神南 206万0666円/m2 681万2121円/坪 +16.18%(上昇)
3位 渡辺通 147万1833円/m2 486万5564円/坪 +15.96%(上昇)
4位 薬院 133万0800円/m2 439万9338円/坪 +14.33%(上昇)
5位 赤坂 130万4500円/m2 431万2396円/坪 +14.32%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市中央区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市中央区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市中央区の位置・交通・人口について

中央区の人口は約20万人(2020年1月1日現在)。九州最大の繁華街である天神をはじめ、天神・今泉・大名・薬院など、ビジネス街としても発展しています。

東にはJR博多駅などがある博多区が隣接。福岡高速環状線の「天神北」出入口のほか、渡辺通り、明治通り、昭和通り、那の津通りなどの通りも有名です。

また、西に隣接する早良区にあるシーサイドももちや福岡タワー、MARK IS ももちなどへのアクセスも良好です。

福岡市中央区へのアクセス

電車の場合

西鉄天神大牟田線の終点である「西鉄福岡(天神)」駅があり、博多駅や各方面へのバスの本数も多数。

福岡市地下鉄は空港線・七隈線があり、こちらもアクセスは良好です。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 JR博多駅まで約10分(乗換あり)
薬院駅 西鉄天神駅まで約5分/JR博多駅まで約12分
西鉄平尾駅 西鉄天神駅まで約6分/JR博多駅まで約16分(乗換あり)
福岡市地下鉄空港線 天神駅 西鉄天神駅まで約5分(徒歩)/JR博多駅まで約6分
赤坂駅 西鉄天神駅まで約6分/JR博多駅まで約8分
大濠公園駅 西鉄天神駅まで約7分/JR博多駅まで約10分
唐人町駅 西鉄天神駅まで約7分/JR博多駅まで約12分
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 西鉄天神駅まで約5分(徒歩)/JR博多駅まで約10分(乗換あり)
渡辺通駅 西鉄天神駅まで約10分(徒歩)/JR博多駅まで約11分
薬院駅 西鉄天神駅まで約6分/JR博多駅まで約12分
薬院大通駅 西鉄天神駅まで約15分/JR博多駅まで約18分
桜坂駅 西鉄天神駅まで約13分/JR博多駅まで約20分
六本木駅 西鉄天神駅まで約15分/JR博多駅まで約24分

バスの場合

西鉄バスは市民の足として、通勤・通学・買い物などに活躍しています。

また交通の要所である西鉄天神駅には西鉄天神バスセンターがあり、高速バスの発着地ともなっています。

このため市内だけではなく、北九州市をはじめとした県内各地、また隣県や九州内、さらには都内へと交通が結ばれています。


福岡市中央区の主要施設・区役所・病院など

福岡市中央区の主要施設・区役所・病院

福岡市中央区の主要施設である区役所のほか、病院、ランドマークなどを紹介します。

福岡市役所

所在地:福岡市中央区天神1丁目8番1号
電話番号:092-711-4111
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/

中央区役所

所在地:福岡市中央区大名2丁目5-31
電話番号:092-714-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/chuo/

アクロス福岡

1,800席を誇る本格的なクラシック専用の福岡シンフォニーホールをはじめ、多目的ホール、文化情報ひろばなどの施設を備えています。

所在地:福岡市中央区天神1丁目1番1号
電話番号:092-881-2494
URL:http://nokonoshima.com/
交通:西鉄「福岡天神」駅から徒歩10分

警固公園

天神の中心である西鉄「福岡天神」駅の真裏にある公園。買い物や仕事の休憩の人なども多く見られ、クリスマスの時期はイルミネーションが見事です。

所在地:福岡市中央区天神2丁目2
交通:西鉄大牟田線「福岡天神」駅より徒歩1分

警固神社

西鉄大牟田線「福岡天神」駅のすぐ横にある神社。1608年に福岡城主黒田長政によって現在の場所に社殿が造営。

所在地:福岡市中央区天神2丁目2-20
電話番号:092-771-8551
URL:https://kegojinja.or.jp/
交通:西鉄大牟田線「福岡天神」駅より徒歩1分

福岡市動植物園

市営の動物園・植物園。動物・植物について勉強できる様々なイベントも開催されています。

所在地:福岡市中央区南公園1番1
電話番号:092-531-196
URL:http://zoo.city.fukuoka.lg.jp/
交通:福岡市地下鉄七隈線「薬院大通駅」駅より徒歩約15分

福岡市美術館

ダリ・シャガール・青木繁などの絵画を常設しているほか、企画展も充実しています。

所在地:福岡市中央区大濠公園1-6
電話番号:092-714-6051
URL:https://www.fukuoka-art-museum.jp/
交通:福岡市地下鉄「大濠公園」駅 福岡市美術館口より徒歩10分

大濠公園

福岡藩主黒田長政が福岡城の外濠として利用していた場所を造園工事をし、県営大濠公園として開園。

所在地:福岡市中央区大濠公園1番2号
電話番号:092-741-2004
URL:https://www.ohorikouen.jp
交通:福岡市地下鉄「大濠公園」駅または「唐人町」駅より徒歩7分

大濠公園能楽堂

約600席を完備し、能と狂言の公演を中心に開催する能楽堂。日本舞踊、詩吟、コンサート等の催しも行われています。

所在地:福岡市中央区大濠公園1番5号
電話番号:092-715-2155
URL:http://www.ohori-nougaku.jp/

舞鶴公園

大濠公園や福岡市美術館に隣接し、スポーツなども楽しめる憩いの公園として愛されています。

所在地:福岡市中央区城内1-4
電話番号:092-781-2153
URL:https://www.midorimachi.jp/maiduru/
交通:福岡市地下鉄「赤坂」駅または「大壕公園」駅より徒歩8分

福岡城跡

江戸時代初頭、関ヶ原の戦いで功績のあった外様大名の黒田長政が築いた城。毎年春には「福岡城さくらまつり」や「おおほりまつり」が開催される桜の名所としても有名。

所在地:福岡市中央区城内1
電話番号:092-711-4666
交通:福岡市地下鉄「赤坂」駅または「大壕公園」駅より徒歩8分

国立病院機構 九州医療センター

福岡県災害拠点病院のひとつ。地域医療連携室もあり、診療科には内科・外科・産婦人科・小児科など多数。

所在地:福岡市中央区地行浜1丁目8番地1号
電話番号:092-852-0700
URL:http://www.kyumed.jp/index.html
交通:福岡市地下鉄「唐人町」駅または「西新」駅より徒歩約15分

国家公務員共済組合連合会 浜の町病院

内科や血液内科、外科、産婦人科など診療科多数。助産師外来がありお産のサポートにも力を入れています。

所在地:福岡市中央区長浜3丁目3番1号
電話番号:092-721-0831
URL:https://www.hamanomachi.jp/
交通:西鉄天神大牟田線「西鉄天神駅」駅より徒歩15分

福岡県済生会福岡総合病院

地域がん診療連携拠点病院のひとつ。脳卒中センター、救急救命センター、心臓血管・大動脈センターもあります。

所在地:福岡市中央区天神1-3-46
電話番号:092-771-8151
URL:https://www.saiseikai-hp.chuo.fukuoka.jp/
交通:西鉄天神大牟田線「西鉄天神駅」駅より徒歩約5分


福岡市中央区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市中央区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市中央区は地価が前年に比べて1割以上も上昇した地域もあります。県外からの移住だけでなく、インバウンドを始め、福岡の住まいへの魅力が高まっていると言えるでしょう。

今後は、地下鉄七隈線も博多駅に延伸することでさらに交通アクセスが良くなります。

昨今の大幅な上昇傾向は一旦落ち着くと想定されますが、マンション取引額や地価についても緩やかな上昇、もしくは現状維持が見込まれるでしょう。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン