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福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市東区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市東区(香椎・箱崎・千早・照葉)ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
東区は福岡市のベッドタウン的な場所。福岡市内からの通勤・通学にも便利で、新しいマンションなども多数建設され、ファミリー層向けの中古物件も多くあります。若干供給過剰な傾向もあるため、今後は値下がりする可能性もあり!

古くは古事記・日本書紀などに区内各地の逸話・伝承の時代から存在する東区は、現在、アイランドシティを中心とした再開発などが行われ、変化の多い地域です。

箱崎・香椎・千早・和白・志賀島など有名な地区も多く、中でも筥崎宮・香椎宮などの神社、そして九州産業大学や福岡工業大学などがある文教地区としても知られています。

今回はこの福岡市東区の概要や主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅、学区、病院などについて紹介します。


福岡市東区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市東区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市東区には、県立・私立を問わず、多数の小学校・中学校・高校、そして大学があります。ここでは小中学校の一覧、高校の学区、大学などを紹介します。

福岡市東区の市立小学校一覧

  • 福岡市立馬出小学校
  • 福岡市立筥松小学校
  • 福岡市立箱崎小学校
  • 福岡市立千早小学校
  • 福岡市立千早西小学校
  • 福岡市立香椎小学校
  • 福岡市立香椎東小学校
  • 福岡市立香椎浜小学校
  • 福岡市立香椎下原小学校
  • 福岡市立照葉小学校
  • 福岡市立香陵小学校
  • 福岡市立香住丘小学校
  • 福岡市立多々良小学校
  • 福岡市立名島小学校
  • 福岡市立東箱崎小学校
  • 福岡市立和白小学校
  • 福岡市立和白東小学校
  • 福岡市立若宮小学校
  • 福岡市立城浜小学校
  • 福岡市立美和台小学校
  • 福岡市立八田小学校
  • 福岡市立舞松原小学校
  • 福岡市立青葉小学校
  • 福岡市立奈多小学校
  • 福岡市立松島小学校
  • 福岡市立三苫小学校
  • 福岡市立西戸崎小学校
  • 福岡市立志賀島小学校
  • 福岡市立勝馬小学校

福岡市東区の市立中学校の一覧

  • 福岡市立青葉中学校
  • 福岡市立箱崎中学校
  • 福岡市立福岡中学校
  • 福岡市立香椎第一中学校
  • 福岡市立香椎第二中学校
  • 福岡市立香椎第三中学校
  • 福岡市立照葉中学校
  • 福岡市立多々良中学校
  • 福岡市立多々良中央中学校
  • 福岡市立和白中学校
  • 福岡市立和白丘中学校
  • 福岡市立城香中学校
  • 福岡市立松崎中学校
  • 福岡市立箱崎清松中学校
  • 福岡市立志賀中学校

福岡市東区にある公立・私立高校の一覧

県立高校

  • 福岡県立香椎高等学校
  • 福岡県立香椎工業高等学校
  • 福岡県立香住丘高等学校

また、福岡市東区は第4学区にあたるため、以下の県立高校を受験することができます。

  • 福岡県立福岡高等学校
  • 福岡県立宗像高等学校
  • 福岡県立新宮高等学校
  • 福岡県立光陵高等学校
  • 福岡県立玄界高等学校
  • 福岡県立須恵高等学校

私立高校

  • 九州産業大学附属九州高等学校
  • 博多高等学校
  • 博多女子高等学校
  • 福岡工業大学附属城東高等学校
  • 立花高等学校

福岡市東区にある私立中学校・高校

  • 博多女子中学校・博多女子高等学校

福岡市東区にある特別支援学校

  • 福岡市立東福岡特別支援学校

福岡市東区にある大学

公立大学

  • 福岡女子大学

私立大学

  • 九州産業大学
  • 九州産業大学造形短期大学部
  • サイバー大学福岡キャンパス
  • 福岡工業大学・短期大学

福岡市東区の主な中古マンションの価格相場

福岡市東区の主な中古マンションの価格相場

福岡市のベッドタウン的な役割を果たす東区には、多くの新築・中古物件があります。
今回はその中でも、おもな中古マンションをいくつか紹介します。

アムール香椎駅南

交通:西鉄貝塚線「香椎宮前」駅より徒歩約4分。
参考価格:1,450万円~1,650万円(2LDK)

のむら貝塚ガーデンシティ六番館

交通:福岡市地下鉄「貝塚」駅より徒歩約10分。
参考価格:2,100万円〜2,200万円(3LDK)

アイランドシティ・照葉テラスマリナコート

交通:西鉄バス「照葉小中学校前」より徒歩5分。
参考価格:2,350万円〜2,650万円(3LDK)

MJR香住ケ丘海岸通り

交通:西鉄貝塚線「香椎花園前」駅より徒歩約10分。
参考価格:2,500万円~2,700万円(3LDK)

アプローズ千早

交通:西鉄貝塚線「名島」駅より徒歩約9分/JR鹿児島本線「千早」駅より徒歩約12分。
参考価格:3,250万円~3,350万円(3LDK)

プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー

交通:JR鹿児島本線/西鉄貝塚線「千早」駅より徒歩2分。
参考価格:4,570万円〜4,750万円(3LDK)

MJRザ千早

交通:JR鹿児島本線/西鉄貝塚線「千早」駅より徒歩1分。
参考価格:4,700万円〜4,990万円(4LDK+納戸)


福岡市東区の土地の相場

福岡市東区の土地の相場

福岡市東区の基準地価の平均は、11万7086円/m2と、前年に比べ6%ほど上昇しています。
福岡市東区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 香椎宮前 25万9250円/m2 85万7024円/坪 +11.52%(上昇)
2位 筥崎宮前 20万1380円/m2 66万5719円/坪 +11.71%(上昇)
3位 箱崎 18万5444円/m2 61万3039円/坪 +12.75%(上昇)
4位 馬出九大病院前 18万2983円/m2 60万4903円/坪 +9.77%(上昇)
5位 千早 17万9270円/m2 59万2628円/坪 +9.83%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市東区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市東区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市東区の位置・交通・人口・歴史について

東区は福岡市を構成する7つの行政区のうちのひとつ。福岡市の北東部・北部にあたり、現在は市内中心部に対するベッドタウンとしての役割をになう形になっており、交通の便も良い場所です。

1889年に福岡市として市制を施行。全国の政令指定都市の行政区の中でも人口が多く、31万人を超えています(2019年12月現在)。

歴史は古く、「古事記」「日本書紀」「万葉集」などにも登場します。中でも、「漢委奴国王印」が出土した志賀島は有名です。

筥崎宮・香椎宮などの神社も多く、ベッドタウンという性質をもちながら日本の歴史にも触れることのできる場所です。

福岡市東区へのアクセス

電車の場合

西鉄貝塚線、JR鹿児島本線・香椎線、福岡市地下鉄箱崎線が乗り入れており、駅数は福岡市内の中でもっとも多い地区となります。
福岡市中心部への通勤・通学にも便利な地域といえるでしょう。

西鉄貝塚線 貝塚駅 西鉄天神駅まで約19分/JR博多駅まで約17分(乗換あり)
名島駅 西鉄天神駅まで約22分/JR博多駅まで約16分(乗換あり)
西鉄千早駅 西鉄天神駅まで約25分/JR博多駅まで約12分(乗換あり)
香椎宮前駅 西鉄天神駅まで約32分/JR博多駅まで約17分(乗換あり)
西鉄香椎駅 西鉄天神駅まで約30分/JR博多駅まで約21分(乗換あり)
香椎花園前駅 西鉄天神駅まで約33分/JR博多駅まで約24分(乗換あり)
唐の原駅 西鉄天神駅まで約34分/JR博多駅まで約26分(乗換あり)
和白駅 西鉄天神駅まで約36分/JR博多駅まで約20分(乗換あり)
三苫駅 西鉄天神駅まで約44分/JR博多駅まで約33分(乗換あり)
JR鹿児島本線 福工大前駅 JR博多駅まで約19分/西鉄天神駅まで33約分(乗換あり)
九産大前駅 JR博多駅まで約15分/西鉄天神駅まで約32分(乗換あり)
香椎駅 JR博多駅まで約12分/西鉄天神駅まで約30分(乗換あり)
千早駅 JR博多駅まで約10分/西鉄天神駅まで約25分(乗換あり)
箱崎駅 JR博多駅まで約5分/西鉄天神駅まで約20分(乗換あり)
JR香椎線 西戸崎駅 JR博多駅まで約36分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約60分(乗換あり)
海ノ中道駅 JR博多駅まで約36分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約55分(乗換あり)
雁ノ巣駅 JR博多駅まで約27分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約39分(乗換あり)
奈多駅 JR博多駅まで約26分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約38分(乗換あり)
和白駅 JR博多駅まで約22分(乗換あり)/西鉄天神駅まで45分(乗換あり)
香椎駅 JR博多駅まで約11分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約31分(乗換あり)
香椎神宮駅 JR博多駅まで約19分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約38分(乗換あり)
舞松原駅 JR博多駅まで約23分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約40分(乗換あり)
土井駅 JR博多駅まで約25分(乗換あり)/西鉄天神駅まで約41分(乗換あり)
福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 西鉄天神駅まで約13分/JR博多駅まで約11分(乗換あり)
箱崎宮前駅 西鉄天神駅まで約15分/JR博多駅まで約13分(乗換あり)
箱崎九大前駅 西鉄天神駅まで約17分/JR博多駅まで約15分(乗換あり)
貝塚駅 西鉄天神駅まで約15分/JR博多駅まで約20分(それぞれ乗換あり)

車の場合

福岡市の中心部から都市高速での移動が可能で、照葉スパリゾートなどがある香椎照葉までは25〜30分、筥崎宮のある箱崎までは20分ほど。

香椎東出入口・名島出入口・貝塚出入口など主要な高速道路の出入り口のほか、福岡インターチェンジもあり、利便性の高い交通条件下にあると言えます。


福岡市東区の主要施設・区役所・病院・公園など

福岡市東区の主要施設・区役所・病院・公園など

福岡市東区の主要施設である区役所のほか、病院や神社なども紹介します。

福岡市東区役所

郵便番号:812-8653
所在地:福岡市東区箱崎2丁目54-1
電話番号:092-631-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/higashi/

なみきスクエア

東市民センター、千早音楽・演劇練習場、東図書館、証明サービスコーナーなどの機能を持つ複合施設。クラシック音楽コンサートやおはなし会のほか、市民参加型イベントなども行っています。

郵便番号:813-0044
所在地:福岡市東区千早4丁目21番45号
電話番号:092-674-3981(東市民センター)
FAX番号:092-674-3972
URL:https://www.namiki-sq.jp/

九州大学病院

九州大学医学部・歯学部附属の大学病院で、外来患者は一日平均2,500。内科、循環器科、呼吸器科、小児科、外科、心臓血管外科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、産科、婦人科、歯科、矯正歯科など、幅広く対応。

所在地:福岡県福岡市東区馬出3-1-1
交通:福岡市地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅より徒歩5分/福岡空港・JR博多駅から車で約15分

福岡市立こども病院

福岡市立こども病院・感染症センターとして開院し、2014年秋に現在の場所へ移転。新生児集中治療室などを備え、小児救急医療、周産期医療など高度医療に取り組んでいます。

所在地:福岡市東区香椎照葉5丁目1番1号
交通:福岡市都市高速(香椎線)「香椎浜ランプ」より約2km
電話番号:092-682-7000(代表)

海の中道海浜公園

福岡市東区にある国営公園。遊園地、キャンプ場、遊具などがあり、親子で一日中楽しめる施設。一年を通して見られる季節の花々も見事です。

所在地:福岡市東区大字西戸崎18-25
電話番号:092-603-1111
URL:https://uminaka-park.jp/

マリンワールド海の中道

パノラマ大水槽やイルカ・アシカショーなども有名な水族館。深海魚などを扱った独自のイベントや季節の企画も行っています。

所在地:福岡市東区大字西戸崎18-28
電話番号:092-603-0400
URL:https://marine-world.jp/

かしいかえん シルバニアガーデン

美しいイルミネーションでも有名な“等身大の「シルバニアファミリー」の世界”を再現した遊園地。フラワーガーデンのほかジェットコースターなどのアトラクションもあります。

所在地:福岡市東区香住ヶ丘7丁目2-1
電話番号:092-681-1602
URL:https://www.kashiikaen.com/

筥崎宮

三大八幡宮のひとつで、筥崎八幡宮とも呼ばれる。戦国武将とも関わりが深く、毎年1月に行われる「玉せせり(玉取祭)」はとくに有名。

郵便番号:812-0053
所在地:福岡市東区箱崎1-22-1
電話番号:092-641-7431
URL:https://www.hakozakigu.or.jp/

照葉スパリゾート

アイランドシティにある九州最大級のスパリゾート。様々な露天風呂・内風呂・サウナなどのほか、岩盤浴なども。宿泊もでき、家族でリフレッシュできる施設になっています。

所在地:福岡市東区香椎照葉5丁目2-15 照葉ガーデンスクエア内
電話番号:092-683-1010
URL:http://terihaspa.jp/


福岡市東区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市東区の不動産情報・地価相場まとめ

東区は、ファミリー層に人気のあるエリア、中でも香椎周辺・箱崎周辺の土地値上がりが顕著になっています。

マンションについては新築・中古ともに不動産販売物件の供給が過剰になってきており、販売の売れ行きが伸び悩む場合には、価格が下落する可能性もあります。

住宅ローンの金利(特に長期金利)が少しずつ上昇してきているため、市場動向を知りたい場合は、不動産仲介担当やFP(ファイナンシャルプランナー)といった専門家からこまめに新しい情報をキャッチすると良いでしょう。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン