2line2

  • 使い方
  • SNS
  • メニュー
写真

福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市城南区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市城南区ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
福岡大学、中村学園大学などの有名大学がある人気の住宅街。単身者からファミリー層まで幅広い需要がある。地下鉄七隈線で天神・博多区まで好アクセス。

福岡市城南区は、福岡大学、中村学園大学などの有名大学を区内にもち、住宅街として人気を集めています。

大学があるため単身者はもちろん、ファミリー層も多く、マンションや戸建ての物件は中古・新築問わず需要があります。

交通には福岡市地下鉄七隈線が東西を走っており、福岡市中心部(天神・博多)へも好アクセスです。

今回はこの福岡市城南区の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


福岡市城南区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市城南区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市城南区には、福岡大学・中村学園大学・中村学園大学短期大学部といった、近隣でも有名な大学があります。

また高校は第6学区にあたるため、修猷館高校といった福岡市内の有名校を受験することも可能です。

ここでは小・中学校、高校、大学の一覧を紹介します。

福岡市城南区にある小学校

市立小学校

  • 長尾小学校
  • 鳥飼小学校
  • 別府小学校
  • 七隈小学校
  • 堤小学校
  • 城南小学校
  • 金山小学校
  • 片江小学校
  • 南片江小学校
  • 田島小学校
  • 堤丘小学校

福岡市城南区にある中学校

市立中学校

  • 城西中学校
  • 城南中学校
  • 梅林中学校
  • 長尾中学校
  • 片江中学校

私立中学校

  • 中村学園女子中学校

福岡市城南区にある高等学校

県立高校(第6学区)

  • 福岡県立城南高等学校
  • 福岡市立博多工業高等学校

私立高校

  • 中村学園女子高等学校

福岡市城南区にある大学・短期大学

  • 福岡大学
  • 中村学園大学・中村学園大学短期大学部

福岡市城南区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

福岡市城南区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

地下鉄七隈線・西鉄バスなどを使用することで、福岡市中心部へのアクセスも良い城南区。住宅街でもあるため、多くの新築・中古物件があります。

今回はその中から、中古マンション・中古戸建てをいくつか紹介します。

まずは中古マンションを紹介します。

油山住宅16号棟

交通:西鉄バス「油山団地前」より徒歩約4分
参考価格:500万円~800万円(2LDK)

グリーンマンション神松寺ナチュレ2番館

交通:福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅より徒歩約14分
参考価格:1,700万円〜1,900万円(3LDK)

MJR神松寺

交通:福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅より徒歩約17分
参考価格:2,500万円〜2,720万円(4LDK)

サンリヤン別府2

交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩約9分
参考価格:2,500万円〜3,200万円(3LDK)

ヴェルデコート城南弐番館

交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅より徒歩約5分
参考価格:3,500万円~4,200万円(4LDK)

MJR鳥飼

交通:福岡市地下鉄空港線「西新」駅より徒歩約11分
参考価格:4,800万円〜5,300万円(4LDK)

 

次に、中古の戸建て物件を紹介します。

福岡市城南区神松寺

交通:福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅より徒歩約18分
参考価格:1,500万円〜1,730万円(5DK)

福岡市城南区友丘

交通:福岡市地下鉄七隈線「金山」駅より徒歩約17分
参考価格:2,100万円〜2,340万円(4LDK)

福岡市城南区茶山

交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅より徒歩約6分
参考価格:2,880万円〜3,200万円(4LDK)

福岡市城南区松山

交通:福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅より徒歩約6分
参考価格:4,380万円〜4,670万円(4LDK)
備考:オール電化

福岡市城南区茶山

交通:福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅より徒歩約7分
参考価格:5,600万円〜6,200万円(7LDK)
備考:シャッター付きガレージ・2台駐車可


福岡市城南区の土地の相場

福岡市城南区の土地の相場

福岡市城南区の基準地価の平均は、17万1362円/m2と、前年に比べ5%ほど上昇しています。
福岡市城南区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 別府 26万6615円/m2 88万1373円/坪 +7.63%(上昇)
2位 茶山 16万2750円/m2 53万8016円/坪 +4.85%(上昇)
3位 金山 14万2000円/m2 46万9421円/坪 +4.86%(上昇)
4位 七隈 12万8987円/m2 42万6404円/坪 +4.27%(上昇)
5位 福大前 8万3840円/m2 27万7157円/坪 +2.93%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市城南区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市城南区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市城南区の位置・交通・人口について

城南区は福岡市を構成する7つの行政区のうちのひとつ。1982年(昭和57年)5月10日に、西区が西区・早良区・城南区の3区に分割され発足しました。

中央区・南区・早良区に隣接しており、人口は13万人を超えています(2019年10月現在)。

区内には福岡大学、中村学園大学があり、学生をはじめとする単身者が多い点も特徴です。

福岡市城南区へのアクセス

電車・バスの場合

福岡市地下鉄七隈線により、西鉄天神(福岡)駅、JR博多駅までのアクセスは良好です。

また西鉄バスのバス停も多く、福岡市中心部への通勤・通学にも非常に便利な地域と言えます。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

福岡市地下鉄七隈線 別府駅 西鉄天神駅まで約17分/JR博多駅まで約26分(乗換あり)
茶山駅 西鉄天神駅まで約19分/JR博多駅まで約27分(乗換あり)
金山駅 西鉄天神駅まで約20分/JR博多駅まで約28分(乗換あり)
七隈駅 西鉄天神駅まで約22分/JR博多駅まで約29分(乗換あり)
福大前駅 西鉄天神駅まで約23分/JR博多駅まで約31分(乗換あり)
梅林駅 西鉄天神駅まで約25分/JR博多駅まで約34分(乗換あり)

車の場合

博多駅や西鉄天神駅から、区役所のある別府駅周辺までは約15〜20分ほど。
隣の早良区にあるシーサイドももちや福岡タワー、MARK IS ももちなどへのアクセスも良好です。


福岡市城南区の主要施設・区役所・病院など

福岡市城南区の主要施設・区役所・病院など

福岡市城南区の主要施設である区役所のほか、病院、ランドマークなどを紹介します。

城南区役所

区役所のホームページには、中村学園大学が行う地域活動の紹介なども掲載されています。

所在地:福岡市城南区鳥飼六丁目1-1
電話番号:092-822-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/jonan/index.html

友泉亭公園

旧福岡藩主黒田家の別邸跡を整備した、準日本式庭園の歴史公園。四季折々の景観を楽しみながらお抹茶などをいただくこともできます。

所在地:福岡市城南区友泉亭1-46
電話番号:092-711-0415
交通:西鉄バス「友泉亭」下車 徒歩5分
URL:https://yusentei.com/

油山 片江展望台

天神からのアクセスもよく、福岡市内を一望できる、市内屈指の夜景スポット。週末には駐車場に入るために少し待つ必要があるほどの人気スポットです。

福岡東洋陶磁美術館

中国・朝鮮・日本における古陶磁の歴史を展示しています。

所在地:福岡市城南区七隈8丁目7-42
電話番号:092-861-0054
交通:福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅よりすぐ
URL:http://fttb.sub.jp/

福岡大学病院

厚生労働省より「特定機能病院」の承認を受けた高度先進医療を提供する病院。診療科には、内科・外科・皮膚科・リハビリテーション科など多数。

所在地:福岡市城南区七隈7丁目45番1号
電話番号:092-801-1011(代表)
交通:福岡市地下鉄七隈線「福大駅前」駅よりすぐ

さくら病院

内科・消化器内科・緩和ケア内科などの他、専門外来に糖尿病内科を設置。健康診断・人間ドックなども実施しています。

所在地:福岡市城南区南片江6-2-32
電話番号:092-864-1212
交通:福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅より徒歩約10分


福岡市城南区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市城南区の不動産情報・地価相場まとめ

別府駅(直近1年の地価上昇率は7%)を中心に、城南区も地価が上がっています。

その要因としては、近接している六本松エリアが再開発され、スーパーや医療モールの開業など生活の利便性が向上した点が挙げられます。

城南区は、七隈線の延伸による博多駅へのアクセス向上がさらに見込まれるなど、今後も不動産価格が顕著な伸びをするものと見込まれるでしょう。

福岡市の不動産・マンションなどに関するごFPへのご相談はこちら

セミナー

2Line2は福岡市内で「不動産」に関するセミナーを開催中!

専門的な話を、もっとわかりやすく直接聞いてみたい!」という方向けにアットホームなセミナーを開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

相談

家の売却・購入からお金の相談まで、
オールマイティーにサポート可能!

もっとゆっくり相談したいという方は、無料で個別相談も行っています。

この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

Message

株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン