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福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡県糟屋郡須恵町の学区(小学校・中学・高校)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
糟屋郡須恵町ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
須恵町は都心部よりも土地坪単価が安いため、広めの土地に注文住宅を建てたいという需要が高く、福岡市のベッドタウンとして開発が進んでいます。

福岡市の東、約10kmの場所に位置する糟屋郡須恵町。かつては炭鉱の町として栄えていました。

町の中央部には須恵川が流れており、ツツジで有名な皿山公園など、自然も感じられる場所も多くあります。

近年では福岡市のベッドタウンとしての開発が進んでおり、住宅数が急増してきています。

今回はこの糟屋郡須恵町の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


糟屋郡須恵町の学区(小学校・中学校・高等学校)

糟屋郡須恵町の学区(小学校・中学校・高等学校)

ここでは糟屋郡須恵町にある小・中・高校などの一覧を紹介します。

糟屋郡須恵町にある小学校

町立小学校

  • 須恵第一小学校
  • 須恵第二小学校
  • 須恵第三小学校

糟屋郡須恵町にある中学校

町立中学校

  • 須恵中学校
  • 須恵東中学校

糟屋郡須恵町にある高等学校

県立高校(第4学区)

  • 福岡県立須恵高等学校

須恵町にある高等学校はひとつですが、第4学区にあたるため、香椎高等学校、福岡高等学校、博多青松高等学校などの福岡市中心部にある高校を受験することができます。

後述する乗り入れ路線や、その中にある駅から福岡市中心部への所要時間などもぜひ参考にされてください。


糟屋郡須恵町の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

糟屋郡須恵町の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

須恵町は、須恵中央駅を中心にして、駅に近い戸建て物件が多い点も特徴です。またマンションもあり、学校に通いやすい地域だと言えます。

ファミリータイプの物件も1,000万円台からあるため、予算重視の方から安定的な人気があります。

今回はその中から中古物件をいくつか紹介します。

まずは中古マンションから紹介します。

スプラウトマンション須恵

交通:JR香椎線「須恵中央」駅より徒歩17分
参考価格:1,120万円〜1,390万円(3LDK)

スプラウト須恵

交通:JR香椎線「須恵中央」駅より徒歩約14分
参考価格:1,080万円〜1,380万円(3LDK)

グランディアソラーレ博多の杜

交通:JR香椎線「須恵中央」駅より徒歩23分
参考価格:1,780万円〜2,200万円(3LDK+納戸)

ペルル志免中央セリーズ

交通:JR香椎線「酒殿」駅より徒歩約29分
参考価格:2,470万円〜2,800万円(3LDK)

 

次に、中古の戸建て物件を紹介します。

糟屋郡須惠町大字旅石

交通:JR香椎線「須恵中央」駅より徒歩約15分
参考価格:860万円~1,180万円(5DK+納戸)
備考:徒歩圏内に小・中学校あり

糟屋郡須惠町大字新原

交通:JR香椎線「新原」駅より徒歩約5分
参考価格:2,180万円~2,580万円(3LDK)
備考:太陽光発電システム付オール電化住宅、駐車スペース2台可、築浅(6年)

糟屋郡須惠町大字旅石

交通:JR香椎線「須恵」駅より徒歩約11分
参考価格:2,480万円~2,780万円(3LDK+納戸)
備考:太陽光発電システム付オール電化住宅、駐車スペース3台可、築浅(7年)

糟屋郡須惠町大字植木

交通:JR香椎線「須恵」駅より徒歩約6分
参考価格:2,640万円~3,190万円(4LDK)
備考:オール電化住宅、駅や小学校まで徒歩圏内


糟屋郡須恵町の土地の相場

糟屋郡須恵町の土地の相場

福岡県糟屋郡須恵町の基準地価の平均は、5万1650円/m2と、前年に比べ10.25%と大幅に上昇しています。

福岡県糟屋郡須恵町のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 須恵中央 7万1433円/m2 23万6143円/坪 +9.98%(上昇)
2位 須恵駅 7万1220円/m2 23万5438円/坪 +10.04%(上昇)
3位 新原 6万0550円/m2 20万0165円/坪 +7.78%(上昇)
4位 酒殿 6万0000円/m2 19万8347/坪 +11.32%(上昇)

※単価平均は、2020年(令和2年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


糟屋郡須恵町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡須恵町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡須恵町の歴史・交通・人口について

須恵町の人口は約2.8万人(2020年1月31日現在)。須恵町最古の遺跡は今から約2万年前にさかのぼり、「須恵」という地名は古代の須恵器の生産に由来しているとされているほど歴史のある地域です。

江戸時代には眼科医と目薬で全国的にも有名になり、明治時代から昭和30年代にかけては石炭産業で栄えました。

糟屋郡須恵町のアクセス

天神や博多までのアクセスは、電車ならば20〜45分ほど。福岡空港へのバスも、30分ほどで到着します。

香椎線から福北ゆたか線・鹿児島中央線、さらに地下鉄空港線などに乗り換えると、1時間以内で福岡市内へと行けることから、通勤や通学にも便利な地域だと言えるでしょう。

また周辺の志免町・宇美町も結んだ西鉄バスも運行しています。

電車の場合

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

JR香椎線 須恵駅 西鉄天神駅まで約43分(乗換あり)/博多駅まで約26分(乗換あり)
須恵中央駅 西鉄天神駅まで約45分(乗換あり)/博多駅まで約28分(乗換あり)
新原駅 西鉄天神駅まで約44分(乗換あり)/博多駅まで約22分(乗換あり)

バスの場合

最寄りの空港である福岡空港や、福岡市内へは、西鉄バスが運行しています。

  • 福岡空港 – 志免町 – 須恵町 – 宇美町
  • 福岡市 – 粕屋町 – 須恵町 – 宇美町

また町内には「須恵町コミュニティバス」があります。全5路線で町内を網羅し、いずれも福祉センターを起終点にした地域密着バス。須恵中央駅などのJRの駅にも停車します。


糟屋郡須恵町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡須恵町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡須恵町の役場のほか、観光スポット、病院などの主要施設を紹介します。

須恵町役場

所在地:糟屋郡須恵町大字須恵771番地
電話番号:092-932-1151
URL:https://www.town.sue.fukuoka.jp/

皿山公園

春には3万本のツツジが咲き乱れる名所。季節ごとに梅の花、しょうぶ、あじさいなども楽しめます。

所在地:粕屋郡須恵町大字上須恵21-3
交通:JR香椎線「須恵中央駅」駅から車で約5分(駐車場あり)

須恵町立歴史民俗資料館

昭和48年に、町立としては九州で初めて開館した先駆的な資料館。貴重な考古資料や戦前の生活用具、昭和のおもちゃなど、暮らしの歩みを語るものを多数収蔵。

所在地:糟屋郡須恵町上須恵21-3
電話:092-932-6312
URL:http://www.sue-museum.jp/history/index.html
交通:JR香椎線「須恵中央駅」より車で約7分

上須恵須賀神社

須恵町指定無形民俗文化財である「上須恵祇園山笠」が7月に実施される神社。木々に囲まれた静かな場所です。

所在地:糟屋郡須惠町
URL:https://www.town.sue.fukuoka.jp/soshiki/10/kamisuegionyamakasa.html(須恵町HP)
交通:JR香椎線「須恵中央」駅から車で約5分

旅石八幡宮

神功皇后が出産のために休憩された場所にあるお宮。「あなわびし(ああ寂しい)」とつぶやき、それが「わびし」「たびし」「たびいし(旅石)」と呼ばれるようになったといわれています(諸説あり)。

所在地:糟屋郡須惠町大字旅石634
電話番号:092-932-0600
交通:JR香椎線「須恵」駅から車で約3分

水戸病院

診療科目には内科を中心に据え、専門外来には禁煙外来や物忘れ外来なども。急患にも対応可能。

所在地:糟屋郡須恵町大字旅石115-483
電話番号:092-935-3755
URL:http://s-mito.org/
交通:JR香椎線「須恵中央」駅より車で2分

泰平病院

循環器内科、神経内科、呼吸器内科、消化器内科の他、リハビリテーション科や物忘れ専門外来など。脊髄小脳変性症などの難病にも対応可能。

所在地:糟屋郡須惠町大字新原14-7
電話番号:092-932-5881
URL:https://www.taihei.or.jp/index.html
交通:JR香椎線「新原」駅より徒歩約8分

うえの病院

診療科目は外科、消化器内科、消化器外科、内視鏡外科、大腸・肛門外科、血液透析内科、リハビリテーション。外来透析は祝祭日も対応可能。胃・大腸の内視鏡検査も実施。

所在地:糟屋郡志免町志免2-10-20
電話番号:092-935-0316
URL:https://www.uenohospital.jp/
交通:JR香椎線「須恵中央駅」駅より車で約7分


糟屋郡須恵町の不動産情報・地価相場まとめ

糟屋郡須恵町の不動産情報・地価相場まとめ

須恵町は、都心部よりも土地坪単価が安いため、広めの土地に注文住宅を建てたい方が多くなっています。

また、須恵中央駅では、マンションも多くなっており、予算重視の子育て世代からも注目を集めている場所と言えるでしょう。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン