2line2

  • 使い方
  • SNS
  • メニュー
写真

福岡の不動産情報

【2019年最新版】福岡県太宰府市のマンション価格相場や不動産・学区(校区)情報


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡県太宰府市にはどんな特徴がある?またどんな物件・価格相場なの?
A. コタエ
文化的な施設や神社も多い太宰府市は、閑静な住宅地。広い建物に住みたいと考えるファミリー層にとっては望ましい購入対象エリアです!

太宰府市は、古くから九州の要所として栄えた地域として知られています。最近では新元号「令和」に関わる場所として、改めて注目されました。

太宰府市は福岡県の中西部に位置し、学問の神様・藤原道真を祀った太宰府天満宮や、様々な企画・展示を行う九州国立博物館などもあり、文化的な場所としても注目されています。

福岡の市街地や福岡空港からは高速道路、電車、バスと様々な交通手段があり、交通の便の良さも特徴です。

今回はこの太宰府市の概要や主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅、学区、病院などについて紹介します。

太宰府市の土地の相場

太宰府市の土地の相場

太宰府市の基準地価の平均は、7万2266円/m2と、前年に比べ4%ほど上昇しています。
太宰府市のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 下大利 13万8300円/m2 45万7190円/坪 +9.48%(上昇)
2位 太宰府駅 10万6350円/m2 35万1570円/坪 +3.29%(上昇)
3位 西鉄二日市 9万6160円/m2 31万7884円/坪 +7.62%(上昇)
4位 西鉄五条 8万7071円/m2 28万7839円/坪 +4.62%(上昇)
5位 都府楼前 8万1180円/m2 26万8363円/坪 +5.57%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


太宰府市の新築・中古戸建て、マンション物件の価格相場

太宰府市の新築・中古戸建て、マンション物件の価格相場

太宰府市は容積率が低く決められており、高層マンションなどは建てにくいエリアとなっております。

一方で、戸建てや2階建てのアパート、中古マンションで築浅の物件なども多く見られるようになってきました。

ライオンズマンション五条

交通:西鉄太宰府線「西鉄五条駅」より徒歩約4分。
参考価格:1,200万円~1,500万円(3LDK~4LDK)

サンリヤン太宰府

交通:西鉄太宰府線「太宰府駅」より徒歩約4分。
参考相場価格:2,200万円~2,500万円(3LDK〜4LDK)

MJR太宰府

交通:西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」より徒歩約7分。
参考価格:2,000万円~3,000万円(3LDK~4LDK)

新築戸建住宅(太宰府市宰府1丁目)

交通:西鉄太宰府線「太宰府駅」より徒歩約3分。
参考価格:3,300〜3,600万円(4LDK)

新築戸建住宅(太宰府市国分4丁目)

交通:西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」より徒歩約15分。JR鹿児島本線「都府楼南駅」より徒歩約29分。
参考価格:2,900万円〜3,200万円万円(4LDK)
備考:駐車場2台分

新築戸建住宅(太宰府市青山3丁目)

交通:西鉄太宰府線「西鉄五条駅」よりバスで約6分乗車後、バス停「太宰府高校入口」より徒歩約4分。
参考価格:2,700万円〜3,000万円万円(4LDK)

中古戸建住宅(太宰府市三条3丁目)

交通:西鉄太宰府線「太宰府駅」より徒歩約20分。
参考価格:1,600〜1,900万円(5LDK)

中古戸建住宅(太宰府市連歌屋3丁目)

交通:西鉄太宰府線「太宰府駅」より徒歩約11分。
参考価格:2,400〜2,700万円(3LDK)
備考:駐車場2台分

中古戸建住宅(太宰府市高雄4丁目)

交通:西鉄天神大牟田線「紫駅」よりバスで約7分後、バス停「高雄台前」より徒歩約7分。
参考価格:2,900〜3,200万円(5LDK)


太宰府市の学区(小学校・中学校・高等学校・大学・短期大学)

太宰府市の学区(小学校・中学校・高等学校・大学・短期大学)

福岡県太宰府市には、多数の小学校・中学校があります。ここでは小中学校の一覧、高校の学区に加え、大学・短期大学を紹介します。

太宰府市立小学校の一覧

  • 太宰府小学校
  • 太宰府東小学校
  • 太宰府南小学校
  • 太宰府西小学校
  • 水城小学校
  • 水城西小学校
  • 国分小学校
  • リンデンホールスクール小学部(私立)

太宰府立中学校の一覧

  • 学業院中学校
  • 太宰府中学校
  • 太宰府西中学校
  • 太宰府東中学校
  • 筑陽学園中学校(私立)

太宰府市にある公立・私立高校の一覧

太宰府市の公立(県立)高校は、以下の二校です。

  • 太宰府高等学校
  • 福岡農業高等学校

また第5学区にあたるため、以下の県立高校に受験することができます。

  • 筑紫丘高等学校
  • 柏陵高等学校
  • 福岡中央高等学校
  • 春日高等学校
  • 筑紫中央高等学校
  • 武蔵台高等学校
  • 筑紫高等学校

太宰府市内・近隣の私立高校

市内にある私立高校は以下の2校です。

  • 筑紫台高等学校
  • 筑陽学園高等学校

さらに、近隣の私立高校も紹介しましょう。太宰府市にはJR・西鉄いずれも乗り入れており、最寄り駅も複数あります(西鉄/太宰府駅・西鉄五条駅・都府楼前駅、JR/都府楼南駅)。

そのため、福岡市内や近隣地域の高校にも進学しやすいと考えられます。

  • 福岡海星女子学院高等学校
  • 九州産業大学付属九州産業高等学校
  • 精華女子高等学校
  • 東明館高等学校
  • 中村学園女子高等学校
  • 博多女子高等学校
  • 東福岡高校
  • 福岡女学院高等学校
  • 福岡雙葉高等学校

太宰府市にある大学・短期大学

また、太宰府市には大学・短期大学もあり、学びの街とも言えそうです。

  • 日本経済大学(福岡キャンパス)
  • 筑紫女学園大学
  • 九州情報大学
  • 福岡女子短期大学
  • 福岡こども短期大学

太宰府市の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

太宰府市の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

ではここで、太宰府市へのアクセスや、市の歴史について紹介します。

太宰府市の歴史

九州地区の統治組織「大宰府」が置かれたことにより繁栄しました。太宰府天満宮をはじめ、多くの特別史跡・史跡があり、現在では毎年1000万人あまりの観光客が訪れる観光都市としても有名です。

また2019年の改元時には、新元号「令和」ゆかりの里として再注目され、市内の駅「都府楼前駅」には「令和の里」という副駅名がつきました。

太宰府市の位置・交通・人口について

太宰府市は福岡県の中西部に位置し、市域から福岡市の中心市街地までは20kmほど。車で移動した場合は30分から35分ほどの距離にあります。「太宰府インターチェンジ」という大きな高速道路の出入り口があることも特徴です。

市の西部・南部は住宅開発が進んでおり、人口は7万2千人弱。福岡都市圏のベッドタウンとなっています。さらに大学・短期大学・高等学校なども多く、学生の街としても知られています。

電車では、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線が通っており、住民の足、また観光における交通としても使用されています。

1982年(昭和57年)に市制を施行。有名な太宰府天満宮のほか、「令和」で有名になった坂本八幡宮、修験道の山として登山者に愛されている宝満山など、自然と歴史を感じられる地域も数多く残っています。

太宰府市のアクセス

電車の場合

西鉄大牟田線、JR鹿児島本線が乗り入れており、通勤・通学にも便利です。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

太宰府駅
(西鉄大牟田線)
西鉄天神駅まで28分/JR博多駅まで45分(乗換あり)
西鉄五条駅
(西鉄大牟田線)
西鉄天神駅まで27分/JR博多駅まで44分(乗換あり)
都府楼前駅
(西鉄大牟田線)
西鉄天神駅まで23分/JR博多駅まで35分(乗換あり)
都府楼南駅
(JR鹿児島本線)
JR博多駅まで24分/西鉄天神駅まで37分(乗換あり)

バスの場合

博多駅(博多バスターミナル)から太宰府へは、太宰府ライナーバス「旅人」という直通のバスがあります。所要時間はおおよそ40分です(ただし渋滞などにより時間が前後することもあるようです)。

また市内には「まほろば号」というコミュニティバスが市内を8路線走っており、市民の足として、また神社などへの観光にも大いに活躍しています。

車の場合

福岡市の中心部からは、高速(九州自動車道)経由で約30分。都市部からは一般道でも同じ30分ほどで太宰府市の中心部に到着します。


太宰府市の観光スポット・市役所・病院

太宰府市の観光スポット・市役所・病院

太宰府市には、学問の神様として有名な菅原道真公を祀った太宰府天満宮、多様な企画を開催する九州国立博物館、登山も楽しめる宝満山・竈門神社、新元号のゆかりの地である坂本八幡宮など、歴史・文化を感じられる場所が多くあります。

今回は市役所、神社や病院などといった主要な施設ををいくつか紹介しましょう。

太宰府市役所

郵便番号:818-0198
所在地:福岡県太宰府市観世音寺一丁目1番1号
電話番号:092-921-2121
FAX番号:092-921-1601
URL:http://www.city.dazaifu.lg.jp/admin/

太宰府天満宮

全国的にも有名な、学業の神様・菅原道真公を祀った神社です。初詣のみならず、毎年受験シーズンには多数の参拝者が訪れます。

郵便番号:818-0117
所在地:福岡県太宰府市宰府4丁目7番1号(太宰府天満宮社務所)
電話番号:092-922-8225
URL:https://www.dazaifutenmangu.or.jp/

九州国立博物館

国立博物館の中でも、他の国立3博物館が美術系博物館であるのに対し、歴史系の博物館としての特徴をもっています。「日本文化の形成をアジア史的観点から捉える博物館」を基本理念に、三国志・フランス絵画・仏教・刀剣文化・縄文文化など、幅広い企画・展示を行っています。

郵便番号:818-0118
所在地:福岡県太宰府市石坂4-7-2
電話番号:050-5542-8600(NTTハローダイヤル)
URL:https://www.kyuhaku.jp/

坂本八幡宮

2019年4月1日に発表になった元号「令和」のゆかりの地である神社として、各メディアに取り上げられました。

郵便番号:818-0133
所在地:福岡県太宰府市坂本3丁目14(西鉄大牟田線「都府楼前駅」下車、徒歩約16分)

宝満山/宝満宮 竈門神社

修験道の山として知られている宝満山は、九州で最も登山者が多いといわれています。竈門神社は厄除け・方除け・縁結びの神様として参拝され、桜や紅葉の名所としても多くの人に親しまれています。

郵便番号:818-0115
所在地:福岡県太宰府市内山883
電話番号:092-922-4106
FAX番号:092-922-4107
URL:https://kamadojinja.or.jp/

医療法人 恵山会 丸山病院

生活習慣病(成人病)などの予防や指導、術後のリハビリまで一貫した医療活動を行っている病院。内科・消化器科・循環器科・リハビリテーション科を専門とし、総合的な地域医療サービスを展開。

医療法人 悠水会 水城病院

診療科目には内科・循環器内科・心療内科・精神科・神経内科・皮膚科が挙げられており、中でも地域介護にも力を入れている病院です。

医療法人鵬志会 別府病院

在宅専門医と訪問看護師を配属し、在宅医療を希望する方への支援にも力を入れている病院。診療科目には内科・消化器内科・糖尿病内科・漢方内科・循環器内科・リハビリテーション科などが挙げられます。


太宰府市の不動産情報・地価相場まとめ

太宰府市の不動産情報・地価相場まとめ

このように、太宰府市は西鉄大牟田線、JR鹿児島本線の乗り入れにより安定した取引が見込まれ、近年、地価も少しずつですが上昇しています。

閑静な住宅地であり、かつ、取引される土地のサイズも福岡市内よりも大きいため、広い建物に住みたいと考えるファミリー層にとって、望ましい購入対象エリアとなっているようです。

またマンションも、新築時の価格帯が大幅に上昇しているエリアではないため、購入しやすいことが安定した取引の理由のひとつと考えられます。

ファミリー層・福岡市内が通勤圏内であるという方は、購入検討エリアとして太宰府市に足を運んでみるのも良いでしょう。

セミナー

2Line2は福岡市内で「不動産」に関するセミナーを開催中!

専門的な話を、もっとわかりやすく直接聞いてみたい!」という方向けにアットホームなセミナーを開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

相談

家の売却・購入からお金の相談まで、
オールマイティーにサポート可能!

もっとゆっくり相談したいという方は、無料で個別相談も行っています。

この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

Message

株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン