2line2

  • 使い方
  • SNS
  • メニュー
写真

福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市西区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市西区ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
福岡市西区には近年、九州大学が移転してきたりと住みよいまちとして地価が上昇中。JRや地下鉄での天神・博多地区へのアクセスの良さや、商業施設の充実などで、安定した取引が継続中!

西区は、福岡市を構成する区のうちのひとつ。近年、九州大学が伊都地区に移転してきたことにより、住みやすい街として地価が上昇中です。

九大学研都市駅や姪浜駅には商業モールなどもあり、さらに福岡市中心部(天神・博多)へは地下鉄・JRなどを利用して30分ほどで移動できると好アクセスです。

今回はこの福岡市西区の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


福岡市西区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市西区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市西区には、九州大学伊都キャンパスがあります

また高校は福岡舞鶴高等学校中村学園三陽高等学校といった私立があり、さらに第6学区にあたるため、修猷館高校といった福岡市内の有名校を受験することも可能です。

ここでは小・中学校、高校、大学などの一覧を紹介します。

福岡市西区にある小学校

市立小学校

  • 姪浜小学校
  • 西都小学校
  • 壱岐小学校
  • 能古小学校
  • 今宿小学校
  • 玄洋小学校
  • 今津小学校
  • 内浜小学校
  • 金武小学校
  • 周船寺小学校
  • 元岡小学校
  • 北崎小学校
  • 玄界小学校
  • 小呂小学校
  • 下山門小学校
  • 壱岐南小学校
  • 西陵小学校
  • 壱岐東小学校
  • 石丸小学校
  • 福重小学校
  • 愛宕小学校
  • 城原小学校
  • 愛宕浜小学校
  • 姪北小学校

福岡市西区にある中学校

市立中学校

  • 姪浜中学校
  • 玄洋中学校
  • 能古中学校
  • 元岡中学校
  • 北崎中学校
  • 小呂中学校
  • 玄界中学校
  • 壱岐中学校
  • 西陵中学校
  • 内浜中学校
  • 壱岐丘中学校
  • 下山門中学校

私立中学校

  • 福岡舞鶴誠和中学校
  • 中村学園三陽中学校

福岡市西区にある特別支援学校

  • 福岡市立生の松原特別支援学校
  • 福岡市立今津特別支援学校

福岡市西区にある高等学校

県立高校(第6学区)

  • 福岡県立玄洋高等学校
  • 福岡県立筑前高等学校

市立高校

  • 福岡市立福岡西陵高等学校
  • 福岡市立福岡女子高等学校

私立高校

  • 福岡舞鶴高等学校
  • 中村学園三陽高等学校

福岡市西区にある大学・短期大学

  • 九州大学(伊都キャンパス)

福岡市西区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

福岡市西区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

地下鉄七隈線・空港線、JR筑肥線などを使用することで、福岡市中心部へのアクセスも良い西区。住宅街でもあるため、多くの新築・中古物件があります。

今回はその中から、中古マンション・中古戸建てをいくつか紹介します。

まずは中古マンションを紹介します。

生の松原サンハイツ

交通:JR筑肥線「下山門」駅より徒歩約15分
参考価格:750万円~820万円(4LDK)

ライオンズマンション姪浜

交通:福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩約10分
参考価格:1,300万円〜1,590万円(2DK)

パークハウス室見川

交通:福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩約11分
参考価格:2,430万円〜2,670万円(3LDK)

サンメゾン九大学研都市エルド

交通:JR筑肥線「九大学研都市」駅より徒歩約10分
参考価格:3,500万円〜3,710万円(4LDK)

グランディアソラーレ室見

交通:福岡市地下鉄空港線「室見」駅より徒歩約7分
参考価格:3,770万円〜4,210万円(3LDK)

コアマンションマリナヒルズ室見

交通:福岡市地下鉄空港線「室見」駅より徒歩約9分
参考価格:4,700万円~5,190万円(4LDK+納戸)

グランフォーレマリナ通り

交通:福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩約15分
参考価格:5,100万円〜5,630万円(3LDK)

 

次に、中古の戸建て物件を紹介します。

福岡市西区今宿町

交通:JR筑肥線「九大学研都市」駅より徒歩約20分
参考価格:1,320万円〜1,590万円(4LDK)

福岡市西区室見が丘

交通:西鉄バス「室見が丘西」より徒歩約5分
参考価格:2,100万円〜2,640万円(4LDK)

福岡市西区横浜

交通:JR筑肥線「今宿」駅より徒歩約26分
参考価格:2,260万円〜2,890万円(4LDK+納戸)
備考:リフォーム済み

福岡市西区今宿東

交通:JR筑肥線「今宿」駅より徒歩約12分
参考価格:3,220万円〜3,690万円(3LDK+納戸)
備考:オール電化

福岡市西区西都

交通:JR筑肥線「九大学研都市」駅より徒歩約10分
参考価格:4,980万円〜5,590万円(4LDK)
備考:駐車スペース3台分

福岡市西区戸切

交通:福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅より徒歩約10分
参考価格:7,200万円〜7,790万円(6LDK+納戸)
備考:二世帯住宅もOK、庭付き


福岡市西区の土地の相場

福岡市西区の土地の相場

福岡市西区の基準地価の平均は、10万2704円/m2と、前年に比べ3.25%ほど上昇しています。
福岡市西区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 姪浜 17万4733円/m2 57万7630円/坪 +5.79%(上昇)
2位 九大学研都市 10万6700円/m2 35万2727円/坪 +2.16%(上昇)
3位 今宿 8万5700円/m2 28万3305円/坪 +3.73%(上昇)
4位 周船寺 8万0012円/m2 26万4504円/坪 +3.68%(上昇)
5位 下山門 7万1380円/m2 23万5966円/坪 +1.73%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市西区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市西区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市西区の位置・交通・人口について

西区は福岡のベットタウン的な住宅街といえます。九大学研都市駅近辺にはイオンモール、少し足を伸ばすとマリノアシティ福岡といった商業モールもあり、住みやすい街として近年注目されています。

また福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線の相互乗り入れによって、沿線の市街化が進んでいます。住宅地と市街化の進展などにより人口は右肩上がりになっており、約21万人(2019年4月現在)が暮らしています。

福岡市西区へのアクセス

電車の場合

福岡市地下鉄七隈線・空港線、JR筑肥線により、西鉄天神(福岡)駅、JR博多駅までのアクセスは良好です。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 西鉄天神駅まで約31分/JR博多駅まで約40分(乗換あり)
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 西鉄天神駅まで約17分/JR博多駅まで約21分(乗換あり)
JR筑肥線 下山門駅 西鉄天神駅まで約22分/JR博多駅まで約26分
今宿駅 西鉄天神駅まで約27分/JR博多駅まで約31分
九大学研都市駅 西鉄天神駅まで約29分/JR博多駅まで約33分
周船寺駅 西鉄天神駅まで約32分/JR博多駅まで約36分

バスの場合

西日本鉄道(西鉄バス)では、中でも天神・博多駅などの福岡市中心部とを結ぶ路線が多くあります。また、天神・博多駅と九州大学伊都キャンパスを結ぶ路線も運行しています。

またコミュニティバスの中には、九大伊都キャンパスと隣の糸島市を結ぶ路線などもあります。

車の場合

福岡都市高速1号線とそれに続く西九州自動車道(福岡前原道路)が、区内を横断するように走り、博多駅や西鉄天神駅から、九大学研都市駅までは約20〜30分。

福岡市中心部のほか、隣接する早良区にあるシーサイドももちや福岡タワー、MARK IS ももちなどへのアクセスも良好です。


福岡市西区の主要施設・区役所・病院など

福岡市西区の主要施設・区役所・病院、鷲尾愛宕神社

福岡市西区の主要施設である区役所のほか、病院、ランドマークなどを紹介します。

西区役所

郵便番号:819-8501
所在地:福岡市西区内浜1-4-1
電話番号:092-881-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/nishi/index.html

ウエストコート姪浜

生活必需品を多数取り揃えたショッピングセンター。福岡都市高速「姪浜ランプ」からも500mと好アクセスです。

所在地:福岡市西区内浜1丁目7
URL:https://www.westcourt.ne.jp/
交通:福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩4分、福岡都市高速「姪浜ランプ」出口より約500m

マリノアシティ福岡

九州最大級のアウトレットモールとして有名。福岡市中心部からのアクセスも良好で、周辺は観光スポットとしても人気です。

所在地:福岡市西区小戸2-12-30
電話番号:092-892-8700
URL:https://www.marinoacity.com/
交通:西鉄天神駅より高速バスで約30分(駐車場もあり)

のこのしまアイランドパーク

海への眺望と、四季折々の花や自然を満喫できるスポット。レストランの他、宿泊施設もあります。

所在地:福岡市西区能古島
電話番号:092-881-2494
URL:http://nokonoshima.com/

鷲尾愛宕神社

西暦72年(十二代景行天皇の時代)に創建され、福岡で最も古い歴史をもつ神社。東京・京都と並ぶ日本三大愛宕としても親しまれ、桜と紅葉の名所として毎年賑わっています。

所在地:福岡市西区愛宕2丁目7-1
電話番号:092-881-0103
URL:http://atagojinjya.com/
交通:福岡市地下鉄空港線「室見」駅1番出口から、徒歩約20分。

飯盛神社

飯盛神社本殿は近世に遡る社寺建築として優れた彫刻を有しています。その年の豊凶を占う「かゆ占」は県指定の無形民俗文化財。秋季大祭で行われる流鏑馬行事も有名です。

所在地:福岡市西区飯盛609
電話番号:092-811-1329
駐車場:あり

小戸公園

小戸公園は博多湾に面した海岸線沿いにある、自然豊かで美しい総合公園。アスレチックのほか、バーベキュー広場などもあり、子どもと遊べる場所として人気です。

所在地:福岡市西区小戸2丁目6-1
電話番号:092-883-3510
交通:福岡市営地下鉄「姪浜」駅から徒歩約25分
URL:http://www.kankyo-k.co.jp/odopark/

西福岡病院

福岡市の「よかドック」も実施。診療科には、内科、呼吸器内科、神経内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科など多数。

所在地:福岡市西区生の松原3丁目18番8号
電話番号:092-881-1331
交通:姪浜駅より車で約10分

早良病院

各種健康診断、がん検診・肝炎ウィルス検査も実施。内科、整形外科、リハビリテーション科の他、専門外来としてもの忘れ外来もあります。

所在地:福岡市西区姪の浜2丁目2番50号
電話番号:092-881-0536
交通:JR筑肥線/地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩約12分、地下鉄空港線「室見駅」より徒歩約15分


福岡市西区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市福岡市西区の不動産情報・地価相場

姪浜九大学研都市など、近年大幅に地価を上昇させているエリアもある福岡市西区。

地下鉄空港線・JR筑肥線で天神駅や博多駅までのアクセスも良好、また生活利便も良好のため、今後も安定した取引が見込まれるでしょう。

福岡市の不動産・マンションなどに関するごFPへのご相談はこちら

セミナー

2Line2は福岡市内で「不動産」に関するセミナーを開催中!

専門的な話を、もっとわかりやすく直接聞いてみたい!」という方向けにアットホームなセミナーを開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

相談

家の売却・購入からお金の相談まで、
オールマイティーにサポート可能!

もっとゆっくり相談したいという方は、無料で個別相談も行っています。

この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

Message

株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン