2line2

  • 使い方
  • SNS
  • メニュー
写真

福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市南区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市南区ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
南区には大学や高校も多く、単身者からファミリー層まで幅広い世代が生活。中でも高宮は文京地区としても知られており、区全体は天神・博多までのアクセスも良好!

南区は、福岡市を構成する区のうちのひとつ。九州大学芸術工学部第一薬科大学純真学園大学など大学も多く、単身者も多く住んでいる街です。

また市では大学と連携したイベントも多数行っており、教育の街とも言えそうです。

西鉄天神大牟田線・JR鹿児島本線が通っており、福岡市中心部(天神・博多)へは10分〜30分ほどと好アクセス。中でも高宮や大橋はファミリー層にも人気のエリアになっています。

今回はこの福岡市南区の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


福岡市南区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市南区の学区(小学校・中学校・高等学校・大学)

福岡市南区には、普通科のほかに音楽科や造形科などの幅広い学科を設置位している福岡第一高等学校など、多数の高校があります。

また大学も多く、通学に適した地区とも言えそうです。

ここでは小・中学校、高校、大学などの一覧を紹介します。

福岡市南区にある小学校

市立小学校

  • 三宅小学校
  • 花畑小学校
  • 玉川小学校
  • 西高宮小学校
  • 曰佐小学校
  • 宮竹小学校
  • 大楠小学校
  • 若久小学校
  • 東若久小学校
  • 老司小学校
  • 長住小学校
  • 西長住小学校
  • 筑紫丘小学校
  • 長丘小学校
  • 西花畑小学校
  • 東花畑小学校
  • 弥永小学校
  • 弥永西小学校
  • 鶴田小学校
  • 野多目小学校
  • 高木小学校
  • 大池小学校
  • 塩原小学校
  • 柏原小学校
  • 横手小学校

私立小学校

  • 福岡海星女子学院附属小学校

福岡市南区にある中学校

市立中学校

  • 高宮中学校
  • 三宅中学校
  • 花畑中学校
  • 春吉中学校
  • 筑紫丘中学校
  • 曰佐中学校
  • 長丘中学校
  • 老司中学校
  • 柏原中学校
  • 宮竹中学校
  • 横手中学校
  • 野間中学校

私立中学校

  • 福岡女学院中学校

福岡市南区にある特別支援学校

  • 福岡市立若久特別支援学校
  • 福岡市立屋形原特別支援学校

福岡市南区にある高等学校

県立高校(第5・6学区)

  • 福岡県立筑紫丘高等学校
  • 福岡県立柏陵高等学校

市立高校

  • 福岡市立福翔高等学校

私立高校

  • 福岡第一高等学校
  • 第一薬科大学付属高等学校
  • 純真高等学校
  • 福岡女学院高等学校
  • 福岡海星女子学院高等学校

福岡市南区にある大学・短期大学

  • 九州大学芸術工学部(旧九州芸術工科大学)
  • 第一薬科大学
  • 純真学園大学
  • 福岡女学院大学・短期大学
  • 純真短期大学
  • 香蘭女子短期大学

福岡市南区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

福岡市南区の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

西鉄・JRの駅があり、福岡市中心部へのアクセスも良い南区。大学に通う単身者のための物件からファミリー用まで、多くの新築・中古物件があります。

今回はその中から、中古マンション・中古戸建てをいくつか紹介します。

まずは中古マンションを紹介します。

ライオンズマンション多賀

交通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩約12分
参考価格:450万円~670万円(3LDK)

ライオンズマンション井尻

交通:西鉄天神大牟田線「井尻」駅より徒歩約15分
参考価格:990万円~1,300万円(4LDK)

ワールマンション・グレイス井尻

交通:西鉄天神大牟田線「井尻」駅より徒歩約5分
参考価格:1,460万円~1,780万円(3LDK)

ロマネスク大橋第3

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約9分
参考価格:1,780万円〜2,290万円(3LDK)

ライオンズマンションマキシム大橋

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約7分
参考価格:2,310万円〜3,130万円(3LDK)

エイリックスタイル大橋南ザ・テラス

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約18分
参考価格:2,600万円〜3,200万円(3LDK)

ライオンズ平尾サーパスレジデンス

交通:西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩約6分
参考価格:4,500万円~5,700万円(3LDK)

高宮グランドヒルズ

交通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩約5分
参考価格:7,200万円〜9,000万円(5LDK+納戸)

 

次に、中古の戸建て物件を紹介します。

福岡市南区若久

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約20分
参考価格:1,580万円〜1,830万円(4LDK)

福岡市南区鶴田

交通:西鉄バス「福岡海星女子学院前停」より徒歩約5分
参考価格:1,970万円〜2,450万円(4LDK)
備考:リフォーム、オール電化

福岡市南区花畑

交通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅からバスで約18分、「花畑」バス停より徒歩約5分
参考価格:2,700万円〜3,190万円(5LDK)
備考:駐車3台可、オール電化

福岡市南区筑紫丘

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約8分
参考価格:5,000万円〜6,700万円(3LDK)
備考:駐車2台可、オール電化

福岡市南区塩原

交通:西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩約6分
参考価格:8,400万円〜9,700万円(5LDK+納戸)
備考:駐車3台以上可、セキュリティ充実、オール電化


福岡市南区の土地の相場

福岡市南区の土地の相場

福岡市南区の基準地価の平均は、19万9968円/m2と、前年に比べ8.26%ほど上昇しています。
福岡市南区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西鉄平尾 32万7000円/m2 108万0991円/坪 +8.37%(上昇)
2位 大橋 29万3076円/m2 96万8849円/坪 +10.37%(上昇)
3位 高宮 28万3411円/m2 93万6898円/坪 +9.25%(上昇)
4位 長住 16万9500円/m2 56万0330円/坪 +6.41%(上昇)
5位 井尻 14万9509円/m2 49万4244円/坪 +8.14%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市南区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市南区の概要・アクセス(乗り入れ路線・道路)

福岡市南区の位置・交通・人口について

福岡市南区には大学も多く、単身者用の物件の需要も高い傾向にあります。一方で高宮地区は文教地区としてファミリー層の需要も高く、幅広い年代に人気のエリアといえるでしょう。

西鉄大牟田線、JR、そして西鉄バスによって通勤・通学にも便利で、約26.4万人(2020 年1月現在)が暮らしています。

福岡市南区へのアクセス

電車・バスの場合

西鉄・JR、さらに西鉄バスも走っており、西鉄天神(福岡)駅、JR博多駅までのアクセスは非常に良好です。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

西鉄天神大牟田線 高宮駅 西鉄天神駅まで約7分/JR博多駅まで約24分(乗換あり)
大橋駅 西鉄天神駅まで約9分/JR博多駅まで約23分(乗換あり)
井尻駅 西鉄天神駅まで約15分/JR博多駅まで約30分(乗換あり)
JR鹿児島本線 笹原駅 西鉄天神駅まで約24分(乗換あり)/JR博多駅まで約6分

車の場合

南区には福岡高速環状線「野多目出入口」があるほか、一般道・県道・その他主要道路が多く走っており、福岡市中心部(天神)からは車で約30分ほどで、南区の中心部へと移動が可能です。


福岡市南区の区役所・公園・病院・ランドマークなど

福岡市南区の区役所・公園・病院・ランドマークなど

福岡市南区の主要施設である区役所のほか、公園、病院、ランドマークなどを紹介します。

南区役所

郵便番号:815-8501
所在地:福岡市南区塩原3丁目25-1
電話番号:092-561-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/minami/index.html

油山市民の森

街中の喧騒を離れ、ほっとひと息できるスポット。登山、キャンプなどを家族で楽しめます。

所在地:福岡市南区大字桧原855-4
電話番号:092-871-6969
URL:https://www.shimi-mori.com/

野間大池公園

グラウンドや遊歩道、遊具、展望台などがある公園。近くにはショッピングモールがあり便利です。

所在地:福岡市南区柳河内1丁目1
電話番号:092-559-5093(南区 維持管理課公園係)
交通:西鉄バス「野間大池公園前」より徒歩約2分

高宮八幡宮

天智天皇の時代から続く由緒ある神社で、高宮地区の名前の由来にもなっています。

所在地:福岡市南区高宮4-9-34
電話番号:092-522-8435
URL:http://www.takamiyahachimangu.com/
交通:西鉄大牟田線「高宮」駅より徒歩10分

興宗寺

赤穂浪士(四十七義士)の墓を再現したものがあり、毎年討ち入りのあった12月14日には「福岡義士祭」が開催されます。

所在地:福岡市南区寺塚2-22-3
交通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅から徒歩約21分。西鉄バス「寺塚バス停」から徒歩約1分。

国立病院機構九州がんセンター

がん専門であり、福岡県の都道府県がん診療連携拠点病院に指定されている病院。

所在地:福岡市南区野多目3丁目1番1号
電話番号:092-541-3231
URL:https://kyushu-cc.hosp.go.jp/
交通:西鉄バス「九州がんセンター」よりすぐ

国立病院機構福岡病院

呼吸器内科、呼吸器外科、循環器内科、睡眠センター、などがあり、成育医療・重症心身障害の専門医療施設として、地域医療に貢献。

所在地:福岡市南区屋形原4-39-1
電話番号:092-565-5534
URL:https://fukuoka.hosp.go.jp/
交通:西鉄バス「福岡病院」より徒歩約3分

福岡赤十字病院

診療科は内科から外科、産婦人科などまで幅広く、ICU4床を備えています。

所在地:福岡市南区大楠3丁目1-1
電話番号:0570-03-1211
URL:https://www.fukuoka-med.jrc.or.jp/
交通:西鉄バス「日赤前」より徒歩約1分

公立学校共済組合九州中央病院

救急外来は24時間対応。人間ドック実施ほか、がん相談支援センターなどもあります。

所在地:福岡市南区塩原3丁目23-1
電話番号:092-541-4936
URL:http://kyushu-ctr-hsp.com/
交通:西鉄バス「中央病院前」より徒歩約5分


福岡市南区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市南区の不動産情報・地価相場

近年南区は、平尾・高宮・大橋において地価が上昇傾向にあります。天神へのアクセスも良好で、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど近郊しており、生活便も良好なのが上昇傾向の要因と考えられるでしょう。

学区域では、西高宮小学校区内の物件が人気です。
今後の地価は、小幅な上昇傾向、もしくは現状維持が見込まれ、安定的な取引が望まれると想定されます。

福岡市の不動産・マンションなどに関するごFPへのご相談はこちら

セミナー

2Line2は福岡市内で「不動産」に関するセミナーを開催中!

専門的な話を、もっとわかりやすく直接聞いてみたい!」という方向けにアットホームなセミナーを開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

相談

家の売却・購入からお金の相談まで、
オールマイティーにサポート可能!

もっとゆっくり相談したいという方は、無料で個別相談も行っています。

この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

Message

株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン