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福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡市博多区の学区(小学校・中学・高校・大学)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
福岡市博多区ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
博多区は、博多駅周辺のオフィスビルや商業モールの再開発(博多コネクティッド)が進行中。福岡空港や博多駅もあり、出張などビジネスの需要にも対応した地域。地価も上昇していて、今後も安定した取引価格が見込まれます。

博多駅福岡空港博多バスターミナルなどもある博多区は、天神・大名のある中央区と並んで、福岡の中核をなす地域です。

JR博多駅にはアミュ・阪急・マルイなどの大型商業施設が隣接している一方で、少し歩けば住吉神社櫛田神社など、静かで歴史を感じる場所もあります。

また今後は「博多コネクティッド」といった再開発を経て、九州の玄関口としてのさらなる発展が期待されています。

今回はこの福岡市博多区の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


福岡市博多区の学区(小学校・中学校・高等学校・短期大学)

福岡市博多区の学区(小学校・中学校・高等学校・短期大学)

ここでは博多区にある小・中・高校などの一覧を紹介します。

福岡市博多区にある小学校

市立小学校

  • 住吉小学校
  • 東住吉小学校
  • 堅粕小学校
  • 千代小学校
  • 吉塚小学校
  • 東吉塚小学校
  • 席田小学校
  • 月隈小学校
  • 東月隈小学校
  • 春住小学校
  • 板付小学校
  • 板付北小学校
  • 那珂小学校
  • 那珂南小学校
  • 東光小学校
  • 三筑小学校
  • 弥生小学校
  • 博多小学校

福岡市博多区にある中学校

市立中学校

  • 千代中学校
  • 東光中学校
  • 東住吉中学校
  • 住吉中学校
  • 板付中学校
  • 三筑中学校
  • 那珂中学校
  • 吉塚中学校
  • 席田中学校
  • 博多中学校

私立中学校

  • 沖学園中学校
  • 東福岡自彊館中学校

福岡市博多区にある特別支援学校

  • 福岡市立南福岡特別支援学校
  • 福岡市立特別支援学校博多高等学園

福岡市博多区にある高等学校

県立高校(第4・5学区)

  • 福岡高等学校
  • 博多青松高等学校

私立高校

  • 沖学園高等学校
  • 東福岡高等学校
  • 精華女子高等学校

福岡市博多区にある短期大学

  • 精華女子短期大学

福岡市博多区の中古物件(マンション)の価格相場

福岡市博多区の中古物件(マンション)の価格相場

交通の要であるJR博多駅、福岡空港、博多バスターミナルなどもある博多区。他県への出張・通勤などを目的に物件を探す人も多く見られます。

今回はその中から中古マンションをいくつか紹介します。

ライオンズマンション南福岡

交通:JR鹿児島本線「春日」駅より徒歩8分
参考価格:1,890万円〜2,500万円(3LDK)

JGMヴェルデ美野島

交通:福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅より徒歩約15分
参考価格:2,230万円〜2,990万円(3LDK)

ライオンズマンション博多南第3

交通:JR鹿児島本線「笹原」駅より徒歩約15分
参考価格:2,800万円〜3,390万円(3LDK)

MJR南福岡

交通:JR鹿児島本線「春日」駅より徒歩約8分
参考価格:3,290万円~4,080万円(4LDK)

グランディアソラーレ吉塚

交通:JR鹿児島本線「吉塚」駅より徒歩約8分
参考価格:3,490万円〜4,230万円(4LDK)

アメックス博多102プレミアム

交通:JR鹿児島本線「博多」駅より徒歩約9分
参考価格:4,780万円~5,300万円(4LDK)


福岡市博多区の土地の相場

福岡市博多区の土地の相場

福岡市博多区の基準地価の平均は、79万4632円/m2と、前年に比べ12.86%ほど上昇しています。
福岡市博多区のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 祇園 175万7000円/m2 580万8264円/坪 +19.38%(上昇)
2位 中洲 142万3000円/m2 470万4132円/坪 +16.93%(上昇)
3位 博多駅 135万4720円/m2 447万8413円/坪 +16.12%(上昇)
4位 中洲川端 106万6500円/m2 352万5619円/坪 +17.79%(上昇)
5位 呉服町 70万6571円/m2 233万5773円/坪 +14.70%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


福岡市博多区の概要・アクセス(乗り入れ路線・駅)

マリンメッセ福岡・博多区

福岡市博多区の位置・交通・人口について

博多区の人口は約24万人(2020年2月1日現在)。山陽新幹線、九州新幹線、在来線、さらに地下鉄もある博多駅は、区の中心地です。

福岡空港にも近く、ビジネスにとても便利な一方で、アミュプラザキャナルシティなどの商業施設、さらにマリンメッセ福岡博多座などの文化的な施設も多く見られます。

福岡市の中心地である天神までは地下鉄・バス・車、いずれでも10〜15分ほど。通勤・通学、さらには出張などにも便利な地域です。

福岡市博多区のアクセス

電車の場合

鉄道の中心にあるのは博多駅。山陽新幹線、九州新幹線、地下鉄空港線など多数の路線が乗り入れていることから、博多区には主要な乗り換え駅も多く存在します。

さらに福岡空港までは地下鉄が乗り入れており、博多駅からの所要時間は5分ほどと、かなりの好アクセス。ビジネスにも適した地域だと言えるでしょう。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

山陽新幹線
九州新幹線
JR博多駅
福岡市地下鉄
博多駅 西鉄天神駅まで約12分
JR鹿児島本線 吉塚駅 西鉄天神駅まで約24分/JR博多駅まで約3分
竹下駅 西鉄天神駅まで約33分/JR博多駅まで約6分
南福岡駅 西鉄天神駅まで約25分/JR博多駅まで約9分
JR篠栗線 吉塚駅 西鉄天神駅まで約24分/JR博多駅まで約3分
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 西鉄天神駅まで約16分/JR博多駅まで約30分
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 西鉄天神駅まで約8分/JR博多駅まで約5分
祇園駅 西鉄天神駅まで約10分/JR博多駅まで約2分
東比恵駅 西鉄天神駅まで約14分/JR博多駅まで約2分
福岡空港駅 西鉄天神駅まで約17分/JR博多駅まで約5分
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 西鉄天神駅まで約8分/JR博多駅まで約5分
呉服町駅 西鉄天神駅まで約13分/JR博多駅まで約12分
千代県庁口駅 西鉄天神駅まで約11分/JR博多駅まで約10分

バスの場合

博多駅からは天神とつながっている路線も多く、15分ほどで博多駅ー西鉄天神駅を行き来しています。

博多駅に隣接した「博多バスターミナル」からは、福岡市内・県内はもとより、佐賀・長崎といった九州圏内、さらに広島・岡山・名古屋・東京にも便が出ています。

また飲食店やお土産物屋、書店、ドラッグストアなどがビルの中にあるため、旅の準備にも困りません。


福岡市博多区の主要施設・区役所・病院など

博多区・住吉神社・主要施設・病院

福岡市博多区の区役所のほか、イベント会場、商業施設、病院など、主要施設を紹介します。

福岡県庁

所在地:福岡市博多区東公園7番7号
電話番号:092-651-1111
URL:http://www.pref.fukuoka.lg.jp/

博多区役所

所在地:福岡市博多区博多駅前2丁目9-3
電話番号:092-441-2131
URL:https://www.city.fukuoka.lg.jp/hakata/index.html

マリンメッセ福岡

多くのアーティストのライヴやスポーツ大会、モーターショーなど幅広いイベントが行われています。

所在地:福岡市博多区沖浜町7-1
電話番号:092-262-3111
URL:https://www.marinemesse.or.jp/messe/
交通:西鉄「福岡天神」駅から徒歩25分、「マリンメッセ福岡」行きバスもあり

福岡空港

福岡市営地下鉄と直結し、博多駅まで5分、さらに福岡の中心部である天神まで10分の好アクセスが特徴の福岡空港。国内線・国際線それぞれに多くの離発着があります。

所在地:福岡市博多区大字下臼井778-1
交通:福岡市地下鉄「福岡空港」直結
電話番号:092-621-6059(国内線)/092-621-0303(国際線)
URL:https://www.fukuoka-airport.jp/

キャナルシティ博多

多数のアパレルショップ、飲食店などのほか、映画館(ユナイテッド・シネマ)や、劇団四季を中心に公演を行う「キャナルシティ劇場」も備えています。

所在地:福岡市博多区住吉1丁目
電話番号:092-282-2525
URL:https://canalcity.co.jp/ / http://www.canalcitygekijo.com/(キャナルシティ劇場)
交通:地下鉄空港線「中洲川端」駅より徒歩10分/地下鉄空港線「祇園」駅より徒歩7分/西鉄バス「キャナルシティ博多前」より徒歩4分

JR博多シティ アミュプラザ博多

JR博多駅に直結した商業複合施設。アミュエスト、シティダイニングくうてんなどのほか、東急ハンズ・タワーレコードなども揃っています。また映画館(T・ジョイ)もあり、買い物、食事、娯楽まで揃った充実の施設です。

所在地:福岡市博多区博多駅中央街1番1号
URL:https://www.jrhakatacity.com/
電話番号:092-431-8484 (アミュプラザ博多)/092-451-2561 (アミュエスト)
交通:博多駅直結

櫛田神社

古くから博多の総鎮守として信仰を集めている。5月の博多どんたく、7月の博多祇園山笠、10月の博多おくんちなど、全国的にも有名なお祭りも多数開催されています。

所在地:福岡市博多区上川端町1-41
電話番号:092-291-2951
URL: https://www.hakatayamakasa.com/(博多祇園山笠公式サイト)
交通:福岡市地下鉄空港線「中洲川端」駅・「祇園」駅より徒歩約8分

住吉神社

博多駅から徒歩10分ほどの場所にある神社。全国各地にある住吉神社の中でももっとも古く、大阪の住吉大社、山口下関の住吉神社とあわせて、日本三大住吉となっています。

所在地:福岡市博多区住吉3丁目1−51
電話番号:092-291-2670
URL:https://www.nihondaiichisumiyoshigu.jp/
交通:JR博多駅より徒歩約10分

博多座

福岡の演劇専用劇場。歌舞伎や落語、ミュージカルなど、常に幅広い演目をラインアップしています。

所在地:福岡市博多区下川端町2-1
電話番号:092-263-5858
URL:https://www.hakataza.co.jp/
交通:福岡市地下鉄「中洲川端」駅 7番出口直結

木村病院

急患・救急診療にも対応。診療科目には外科、消化器内科、消化器外科、肝・胆・膵外科、大腸・肛門外科、糖尿病外来、乳腺・甲状腺外来など多数。

所在地:福岡市博多区千代2-13-19
電話番号:092-641-1966
URL:https://www.kimura-hosp.or.jp/
交通:福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅より徒歩約3分

千鳥橋病院

24時間365日対応の救急指定病院。平日の19時30分までは夜間外来も受け付けています(2020年2月現在)。診療科目には総合内科、外科、乳腺外科、脳神経外科、小児科など。

所在地:福岡市博多区千代5丁目18-1
電話番号:092-641-2761
URL:https://www.chidoribashi-hp.or.jp/
交通:福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅より徒歩約10分

福岡市民病院

急患に対応できる救急外来もある病院。がん、脳卒中、心血管疾患、糖尿病への対応を中心 に、高度専門医療を提供しています。

所在地:福岡市博多区吉塚本町13番1号
電話番号:092-632-1111
URL:http://www.fcho.jp/shiminhp/
交通:福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅より徒歩約11分


福岡市博多区の不動産情報・地価相場まとめ

福岡市博多区の不動産情報・地価相場まとめ

博多区は、博多駅の博多口・筑紫口ともにオフィスビルや商業モールの再開発が進み、ここ数年で一段と賑わいを見せています。

また、吉塚エリアについても博多駅への乗り入れもしやすく、近年地価も1割近く上昇しています。今後も安定した取引価格が見込まれると想定されます。

また、青果市場跡地に「ららぽーと」が建設予定とのことで、竹下や諸岡周辺についても
地価が上昇する傾向にあると考えられます。

博多区は今後の再開発にも注目したい地域です。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン