2line2

  • 使い方
  • SNS
  • メニュー
写真

福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡県糟屋郡新宮町の学区(小学校・中学・高校)と土地・マンション相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
糟屋郡新宮町ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
福岡市東区に隣接し、市のベッドタウンとしてファミリー層に人気。特に中心部である新宮中央駅周辺のマンションなどは取引が安定しています!

福岡市東区に隣接する糟屋郡新宮町は、福岡市への通勤者も多いベッドタウンです。

中心となる新宮中央駅の周辺には、IKEAやニトリ、カインズなどの大型の家具店・ホームセンターも多くあります。

さらに駅の周りにはマンションの多く、福岡市内への通勤者にとっては魅力的な地区と言えるでしょう。

美しい砂浜で有名な新宮海岸、そしてその先にある玄界灘の沖合には「猫の島」として知られる相島があり、観光地としても知名度を上げています。

今回はこの糟屋郡新宮町の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


糟屋郡新宮町の学区(小学校・中学校・高等学校)

糟屋郡新宮町の学区(小学校・中学校・高等学校)

ここでは糟屋郡新宮町にある小・中・高校などの一覧を紹介します。

糟屋郡新宮町にある小学校

町立小学校

  • 新宮小学校
  • 新宮東小学校
  • 新宮北小学校
  • 立花小学校
  • 相島小学校

糟屋郡新宮町にある中学校

町立中学校

  • 新宮中学校
  • 新宮中学校 相島分校
  • 新宮東中学校

糟屋郡新宮町にある特別支援学校

福岡県立福岡特別支援学校

糟屋郡新宮町にある高等学校

県立高校(第4学区)

  • 福岡県立新宮高等学校

新宮町にある高等学校はひとつですが、第4学区にあたるため、香椎高等学校、宗像高等学校、福岡高等学校なども受験できます。

後述する乗り入れ路線や、福岡市中心部にかかる所要時間などもぜひ参考にされてください。


糟屋郡須新宮町の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

糟屋郡須新宮町の中古物件(マンション・一戸建て)の価格相場

新宮町は、新宮中央駅を中心に駅周辺のマンションが多い点も特徴です。

駅前は、新築を含む築浅のマンションが立ち並び、閑静な街並みとなっています。また、緑豊かな公開空地や、きれいな公園も多数あり、近年子育て世代には人気が急上昇しています。

新築中古問わず、マンションの販売価格は高水準で維持されており、築浅3LDKでも3,000万円台から購入できる魅力が特徴と言えます。

また、土地も近年上昇傾向にあり、建売や注文住宅による建築により、整然とした住みよい街として発展しています。今後も安定した需要が見込まれるものと思われます。

今回はその中から中古物件をいくつか紹介します。

まずは中古マンションから紹介しましょう。

ロワールマンション新宮

交通:JR鹿児島本線「福工大前」駅より徒歩約8分
参考価格:950万円〜1,190万円(3LDK)

JsMANSION新宮ステーション

交通:西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅より徒歩約7分
参考価格:1,670万円〜1,890万円(4LDK)

トラスト新宮中央ネクサージュ

交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩約1分
参考価格:2,580万円〜2,790万円(3LDK)

トラスト新宮中央駅前

交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩1分
参考価格:3,550万円〜3,790万円(4LDK)

MJR新宮中央駅前

交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩3分
参考価格:3,500万円〜3,800万円(4LDK)

 

次に、中古の戸建て物件を紹介します。

糟屋郡新宮町夜臼

交通:JR鹿児島本線「福工大前」駅より徒歩8分
参考価格:1,220万円〜1,450万円(2LDK)
備考:リフォーム済み

糟屋郡新宮町美咲

交通:JR鹿児島本線「福工大前」駅より徒歩約7分
参考価格:2,230万円~2,450万円(3LDK)
備考:オール電化、スーパーまで徒歩約2分

糟屋郡新宮町湊坂

交通:西鉄貝塚線「西鉄貝塚」駅より徒歩約13分
参考価格:2,750万円~2,990万円(4LDK+納戸)

糟屋郡新宮町下府

交通:西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅より徒歩約7分
参考価格:3,700万円~3,900万円(4LDK+納戸)
備考:オール電化、床暖房付き、築浅(4年)

糟屋郡新宮町下府

交通:西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅より徒歩約2分
参考価格:4,110万円~4,420万円(5LDK)
備考:オール電化、浴室に暖房乾燥機能あり、駐車3台以上可

糟屋郡新宮町夜臼

交通:JR鹿児島本線「福工大前」駅より徒歩約13分
参考価格:5,580万円~5,790万円(6LDK)
備考:ロフト、ウォークインクローゼットなど収納充実、3階建て


糟屋郡新宮町の土地の相場

糟屋郡新宮町の土地の相場

福岡県糟屋郡新宮町の基準地価の平均は、6万9028円/m2と、前年に比べ6.37%上昇しています。

福岡県糟屋郡新宮町のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 福工大前 8万1350円/m2 26万8925円/坪 +4.53%(上昇)
2位 新宮中央 7万5333円/m2 24万9035円/坪 +6.80%(上昇)
3位 西鉄新宮 7万3666円/m2 24万3526円/坪 +7.30%(上昇)
4位 ししぶ 6万3400円/m2 20万9586円/坪 +6.37%(上昇)

※単価平均は、2020年(令和2年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


糟屋郡新宮町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡新宮町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡新宮町の歴史・交通・人口について

新宮町の人口は約3.3万人(2020年2月29日現在)。福岡市に隣接し、2010年代に入って新宮中央駅などの宅地開発が進み、現在も人口は増加傾向にあります。

玄海国定公園に指定されている海岸や、玄界灘の沖合にある相島、さらに南東部にある立花山など、自然に溢れた場所です。

糟屋郡新宮町のアクセス(電車・バス・フェリー)

新宮町から福岡市の中心部である天神や博多までは、JR・西鉄いずれもひと駅ずつ。それぞれ25分から45分ほどで到着でき、通勤・通学にも便利な地域と言えます。

電車の場合

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

西鉄貝塚線 西鉄新宮駅 西鉄天神駅まで約43分(乗換あり)/博多駅まで約36分(乗換あり)
JR鹿児島本線 新宮中央駅 西鉄天神駅まで約36分(乗換あり)/博多駅まで約24分

バス(コミュニティバス)

周辺の福津市や宗像市へは、西鉄バスが運行しています。

町内にはコミュニティバス「マリンクス」が走っています。
細長く伸びた新宮町において、高校や小学校前、JR新宮駅や西鉄新宮駅、新宮港を結ぶ生活路線として活躍しています。

また相島へと渡るフェリーとも連絡しており、時刻表は町のホームページから確認できます。

フェリー

相島へは新宮港からフェリー(町営渡船「しんぐう」)に乗って約20分ほどで到着します。
一日の往復は5〜6本(時期によって変動)。週末や休日は観光客による混雑が予想されます。

問い合わせ先

新宮町役場 産業振興課
電話:092-962-0238

相島渡船待合所
電話:092-963-0304
町営渡船しんぐう時刻表(新宮町ホームページ)


糟屋郡新宮町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡新宮町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡新宮町の役場のほか、観光スポット、病院などの主要施設を紹介します。

新宮町役場

所在地:糟屋郡新宮町緑ケ浜一丁目1-1
電話番号:092-962-0231
URL:http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/1,html

そぴあしんぐう

町立の公共施設。大ホール・小ホール・研修室・交流室などがあり、劇団四季の公演なども開催されています。

所在地:糟屋郡新宮町新宮東4丁目1-1
電話:092-962-5555
URL:https://sbsz.or.jp/
交通:JR鹿児島本線「新宮中央駅」より徒歩約7分

相島

玄界灘にあり、新宮海岸からはフェリーで結ばれています
現在は「猫の島」として有名ですが、古くは『万葉集』や『日本書紀』などの中にも登場しています。相島積石塚群や若宮神社など歴史を感じられる史跡なども多く存在。
鼻栗瀬(はなぐりせ・通称めがね岩)は県指定文化財(名勝)に指定されています。

所在地:糟屋郡新宮町相島
交通:相島渡船場(新宮町役場渡船新宮待合所)から相島まではフェリーで約17分

新宮海岸

西鉄新宮駅から歩いて5分ほどの場所に広がっている海岸。その海岸線には歳月を感じさせる松が2キロに渡って植えられおり、美しい景観が広がっています。

交通:西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅より徒歩約5分

IKEA福岡新宮

所在地:糟屋郡新宮町中央駅前2-9-1
URL:https://www.ikea.com/jp/ja/stores/fukuoka-shingu/
交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩すぐ

カインズ福岡新宮店

所在地:糟屋郡新宮町中央駅前2-10-1
URL:https://map.cainz.com/map/828
交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩約7分

千鳥橋病院附属 たちばな診療所

診療科目は内科、消化器内科、歯科、漢方内科。歯科も併設し、健康診断から外来まで幅広くサポート。

所在地:糟屋郡新宮町夜臼5-5-17
電話番号:092-962-5211
URL:http://www.sfid.jp/shinryosho/tachibana/
交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より車で約7分

加野病院

泌尿器科を中心に人工透析・内科診療を実施。女性専門泌尿器科外来や、腎臓内科なども。

所在地:糟屋郡新宮町中央駅前1丁目2-1
電話番号:092-962-2111
URL:http://www.houshikai.or.jp/kano/
交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩約2分

新宮中央こどもクリニック

小児科。各種予防接種にも対応。

所在地:糟屋郡新宮町中央駅前1-1-19
電話番号:092-962-9003
URL:http://www.shingu-children.com/
交通:JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩1分


糟屋郡新宮町の不動産情報・地価相場まとめ

糟屋郡新宮町の不動産情報・地価相場まとめ

新宮町は、駅周辺は閑静な住宅が立ち並ぶと同時に、幹線道路沿いにはロードサイド店舗が充実しており、生活雑貨等の購入にも大変便利なエリアになっています。

新築マンション分譲による供給戸数は多いものの、中古マンションの販売戸数もさほど多くなく、相場に見合った販売物件が出たら比較的早く成約する傾向にあります。

土地についても販売物件数が現在も少ない状況にあり、新宮町に住みたいファミリー世帯からも今後も注目を集め、顕著な取引が見込まれると想定されます。

福岡市の不動産・マンションなどに関するごFPへのご相談はこちら

セミナー

2Line2は福岡市内で「不動産」に関するセミナーを開催中!

専門的な話を、もっとわかりやすく直接聞いてみたい!」という方向けにアットホームなセミナーを開催しています。ぜひお気軽にご参加ください。

相談

家の売却・購入からお金の相談まで、
オールマイティーにサポート可能!

もっとゆっくり相談したいという方は、無料で個別相談も行っています。

この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

Message

株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン