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福岡の不動産情報

【2020年最新版】福岡県糟屋郡宇美町の学区(小学校・中学・高校)と土地・戸建て物件相場


このコラムの要点をサクッと解説

? ギモン
糟屋郡宇美町ってどんな場所?学区や物件の傾向、どんな施設があるのかを知りたい!
A. コタエ
福岡市のベッドタウンとして開発が進んでいて、「ゆったり広めの戸建てを、自由にデザインしたい」というファミリー層からのニーズが高まっています!

福岡市から見て東南の方向にあるのが、福岡県糟屋郡宇美町です。

福岡都市圏に属する町のひとつで、福岡市のベッドタウンとして開発が進んでいます。そのため、戸建ての住宅も多く見られます。

土地の地価上昇についても都心部に比べて緩やかである(大幅な上昇下落が比較的少ない)ため、広めの土地にゆったりと注文住宅を建設するニーズも多くあります。

今回はこの糟屋郡宇美町の学区(学校名一覧)や概要、主要施設、土地・物件の価格相場、最寄り駅一覧、病院などについて紹介します。


糟屋郡宇美町の学区(小学校・中学校・高等学校)

糟屋郡宇美町の学区(小学校・中学校・高等学校)

ここでは糟屋郡宇美町にある小・中・高校などの一覧を紹介します。

糟屋郡宇美町にある小学校

町立小学校

  • 宇美小学校
  • 宇美東小学校
  • 原田小学校
  • 桜原小学校
  • 井野小学校

糟屋郡宇美町にある中学校

町立中学校

  • 宇美中学校
  • 宇美東中学校
  • 宇美南中学校

糟屋郡宇美町にある高等学校

県立高校(第4学区)

  • 福岡県立宇美商業高等学校

糟屋郡宇美町の中古物件(一戸建て)の価格相場

糟屋郡宇美町の中古物件(一戸建て)の価格相場

宇美町は閑静な住宅街であり、小学校や保育園に通いやすい戸建て物件も多くあります。今回はその中から中古戸建て物件をいくつか紹介します。

糟屋郡宇美町障子岳南

交通:西鉄バス「飛岳団地」より徒歩約8分
参考価格:690万円〜1,150万円(5LDK)
備考:駐車2台可

糟屋郡宇美町障子岳

交通:西鉄バス「下障子岳」より徒歩約6分
参考価格:1,500万円〜1,790万円(5LDK)
備考:土地50坪以上、駐車2台可

糟屋郡宇美町ひばりが丘

交通:西鉄バス「ひばりが丘西口」より徒歩約6分
参考価格:1,780万円〜2,200万円(5LDK)
備考:トイレ2ヶ所、システムキッチン、庭付き

糟屋郡宇美町宇美東

交通:JR香椎線「宇美」駅より徒歩約20分
参考価格:1,790万円~2,100万円(4LDK+納戸・ロフト)
備考:築浅(5年)、ソーラーパネル搭載、保育園・小学校徒歩圏内

糟屋郡宇美町宇美東

交通:西鉄バス「極楽寺入口」より徒歩約3分
参考価格:2,780万円~3,190万円(3LDK)
備考:徒歩圏内に小・中学校あり、駐車2台可

糟屋郡宇美町光正寺

交通:西鉄バス「深町」より徒歩約2分
参考価格:4,680万円~5,300万円(6LDK+納戸)
備考:2世帯住宅可・床暖房・オール電化


糟屋郡宇美町の土地の相場

糟屋郡宇美町の土地の相場

福岡県糟屋郡宇美町の基準地価の平均は、4万8814円/m2と、前年に比べ6.67%ほど上昇しています。

福岡県糟屋郡宇美町のエリア地価ランキングを紹介します。

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 新原 5万9625円/m2 19万7107円/坪 +8.54%(上昇)
2位 宇美駅 5万2518円/m2 17万3613円/坪 +5.64%(上昇)

※単価平均は、2019年(令和元年)の総平均(公示地価、基準地価)です。変動率は、平均地価の変動率ではなく、各地点の変動率の平均となります。


糟屋郡宇美町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡宇美町の概要・アクセス(乗り入れ路線)

糟屋郡宇美町の歴史・交通・人口について

日本書紀・古事記の記述では、神功皇后が朝鮮半島出兵の帰路に応神天皇を出産した地とされており、これにちなんで「産み」に通じる「宇美」という地名がつけられたといわれています。

人口は約3.7万人(2015年現在)。かつては石炭産業で栄えた場所で、現在は四王寺山などを中心にハイキングコースとして人気がある土地になっています。

福岡市の中心地である天神・博多地区まではJR香椎線、もしくは西鉄バスがあり、1時間ほどで通勤・通学が可能です。

糟屋郡宇美町のアクセス

電車は一駅のみですが、コミュニティバスが町内を網羅し、非常に便利です。
また西鉄バスによる福岡市内へのアクセスも充実しています。

電車の場合

※横スクロールですべての情報をご覧いただけます。

JR香椎線 宇美駅 西鉄天神駅まで約57分(乗換あり)/博多駅まで約36分

バスの場合

福岡市とその周辺市を結ぶ路線を、西鉄バスが多数運行しています。

  • 宇美町 – 志免町 – 福岡空港・福岡市内(博多BT・天神)
  • 宇美町 – 須恵町 – 粕屋町 – 福岡空港・福岡市内(博多BT・天神)
  • 宇美町 – 須恵町 – 志免町 – 福岡空港
  • 宇美町 – 西鉄雑餉隈駅入口 – JR南福岡駅
  • 宇美町 – 西鉄太宰府駅

また宇美町を巡回するコミュニティバス「ハピネス号」には4つの路線があり、町内を網羅しています。こちらは無料で乗車できる点が特徴です(日曜・祝日・盆・年末年始は運休)。


糟屋郡宇美町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡宇美町の役場・主要施設・病院など

糟屋郡宇美町の役場のほか、観光スポット、病院などの主要施設を紹介します。

宇美町役場

所在地:福岡県糟屋郡宇美町宇美5丁目1番1号
電話番号:092-932-1111
URL:https://www.town.umi.lg.jp/

宇美八幡宮

安産の神として信仰され、多くの参拝者が訪れます。二千年を数える国指定天然記念物の樟の木があり、古くから伝わる「宇美神楽」は、1973年に福岡県無形民俗文化財に指定されています。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町宇美1丁目1番1号
電話番号:092-932-0044
URL:http://www.umi-hachimangu.or.jp/
交通:JR香椎線「宇美」駅から徒歩約5分

宇美町立図書館

子供向けの本も充実し、お話し会なども開催。蔵書数も多いと評判です。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町平和1-1-2うみ・みらい館
電話番号:092-932-0600
URL:https://www.town.umi.lg.jp/site/umi-library/
交通:JR香椎線「宇美」駅から徒歩約6分

宇美町歴史民俗資料館

郷土の歴史、文化財に対する理解を深めるため、町内で発掘された貴重な文化財や出土品を展示公開しています。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町宇美1-1-22
電話番号:092-932-0011
URL:http://www.rekishi-umi.jp/index.html
交通:JR香椎線「宇美」駅から徒歩約5分

光正寺古墳公園

古墳時代前期、3世紀後半に築かれた郡内最古で最大の前方後円墳。国指定史跡。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町光正寺3丁目4537番地11
電話番号:092-933-2600(宇美町教育委員会社会教育課)/092-932-0011(宇美町立歴史民俗資料館)
URL:https://www.town.umi.lg.jp/site/spot/kanko131.html
交通:JR香椎線「宇美」駅から徒歩約20分

宇美町観光情報

宇美町が運営する情報サイト。観光スポット・登山・史跡・イベント・お祭りなどの情報を発信しています。

URL:http://www.town.umi.lg.jp/site/kankousab-site/

岡部病院

急患には24時間対応可能。診療科目にはペインクリニック内科、疼痛緩和内科、内科、循環器内科、腎臓・人工透析内科など多数。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町明神坂1丁目2番1号
電話番号:092-932-0025
URL:http://www.okabe-hospital.or.jp/
交通:JR香椎線「宇美」駅から車で約3分

粕屋南病院

介助が必要な患者様の人工透析も対応。救急患者は時間を問わず受け付けています。診療科目には内科、腎臓内科、人工透析内科、循環器内科、糖尿病・代謝内科、歯科など。

所在地:福岡県粕屋郡宇美町神武原6丁目2番7号
電話番号:092-933-7171
URL:http://www.kasuya-minami.or.jp/
交通:JR香椎線「宇美」駅より車で約10分

こやま内科クリニック

内科・胃腸内科の診療をメインに、糖尿病、高血圧、痛風、心疾患、脳卒中、胃カメラ、健康診断などにも対応。

所在地:福岡県糟屋郡宇美町光正寺2-6-2
電話番号:092-410-0127
URL:http://koyama-naika.com/
交通:JR香椎線「宇美」駅より車で約6分


糟屋郡宇美町の不動産情報・地価相場まとめ

糟屋郡宇美町の不動産情報・地価相場まとめ

宇美町は、ファミリー世帯に人気の地域です。

土地に加えて、注文住宅で建設する予算を入れて3,000万円前後で取得可能な物件もあり、「ある程度広々した土地に、ゆったりとしたサイズの建物を自由にプランを組んで建設したい」というニーズに応えられる地域です。こういった方は、これからも増加する想定されます。

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この記事の監修者

井口 忠二

公認不動産
コンサルティングマスター

井口 忠二

Tadaji Inoguchi

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株式会社アスパートナー代表取締役。
福岡県出身。明治大学商学部卒。グロービス経営大学院経営学修士(MBA)修了。
大手不動産会社に入社し、売買仲介営業を経験。東京23区エリア営業トップセールスを2年連続受賞。その後、不動産の売買賃貸仲介・管理・コンサルティングをワンストップで対応する株式会社アスパートナーを経営。売買仲介成約件数600件超。

Licenses and Certifications

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
相続士
相続診断士
公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
経営学修士MBA
損保トータルプランナー(損害保険最上位資格)
不動産キャリアパーソン